「ユニバーサルホームで長期優良住宅を取得するのは難しいって本当？」
「やっぱり、ユニバーサルホームで建てるのはやめたほうがいい？」
一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。
この記事では、ユニバーサルホームの口コミや評判を徹底調査します。
また、長期優良住宅を取得するメリットや、ユニバーサルホームの長期優良住宅についての噂もあわせて解説します。
- ユニバーサルホームは、独自の「地熱床システム」が特徴のハウスメーカーです。
- 床暖房と無垢フローリングが標準
- ただし、長期優良住宅については、設計内容や地域の行政判断によっては、認定が難しい場合もあるため、長期優良住宅を希望する場合は、事前に担当営業や設計士にしっかりと確認！
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なぜユニバーサルホームの長期優良住宅が注目されているのか？
長期優良住宅は、国が定めた高い性能基準を満たした住宅のことです。
耐震性や耐久性が高く、省エネ性能も優れているため、長期的に住み続けやすいというメリットがあります。
住宅ローン減税の優遇措置を受けられるなど、経済的なメリットも大きいことから、近年注目を集めています。
※最大額455万円は、子育て世帯（子の年齢19歳未満）と、夫・妻のいずれかが40歳未満の夫婦世帯が対象。
税金がお得になる制度ってことね。
長期優良住宅の認定基準を満たすための建築費は1.2～1.3倍程度です。
ユニバーサルホームは長期優良住宅を取得できない？
結論から言うと、ユニバーサルホームでも長期優良住宅の取得は可能です。
ユニバーサルホームは、独自「地熱床システム」を採用することで、高い断熱性や耐久性を誇る家を建てています。
このシステムは、床下に空間を作らず、ベタ基礎よりもさらに強度を高めた構造となっています。
この構造により、床下浸水のリスクが低く、耐久性にも優れた住宅を提供しています。
一方で、長期優良住宅の認定を受けるには、以下のような国の基準を満たす必要があります。
長期優良住宅の認定条件
- 「床下・小屋裏の点検口設置」
- 「床下空間の有効高さ確保」 など
ユニバーサルホームでは、これらの要件に対して、行政に認可された基礎形状で対応しており、長期優良住宅の認定を受けた実績もあります。
ただし、設計内容や地域の行政判断によっては、認定が難しい場合もあるため、長期優良住宅を希望する場合は、事前に担当営業や設計士にしっかりと確認しておくことが大切です。
ユニバーサルホームのメリット6つ！
ここからは、ユニバーサルホームで家を建てた方の口コミから、ユニバーサルホームのメリットを解説します。
床下の心配がない
ユニバーサルホームは床下がないから、そもそも床下浸水がないんだよね
シロアリがくる心配がないのが大きいかも！
床下がないって画期的じゃない？
ユニバーサルホームは、独自の「地熱床システム」を採用しています。
このシステムがもたらす最大のメリットは、シロアリや床下浸水の心配がほぼ皆無であることです。
一般的な住宅には、床下空間があり、通気口からシロアリが侵入するリスクがあります。
しかし、ユニバーサルホームは床下空間をなくすことで、シロアリの侵入経路を断ち切っています。
また、床下空間がないため、床下浸水は発生しません。
そのため、ユニバーサルホームの構造は、万が一の事態に備えて、経済的なリスクを軽減する効果も期待できます。
床下がないことのメリットってすごいんだね。
ただし、建物自体は木造です。
屋根や柱は他の木造ハウスメーカーと変わりはないため、シロアリを防ぐためのメンテナンスは必要です。
地熱床システムで暖かい
新潟市でも最高気温が氷点下、と久しぶりの寒波。
19年前に建て直した我が家は #ユニバーサルホーム さんの１階全面床暖房。
お陰で2世帯住宅の１階親世代は、部屋の気温差無く快適に過ごせてます。
勿論脱衣場とトイレも。
こういう寒波の時こそ、この工法を選択して良かったと思います。引用：X
ユニバーサルホームの「地熱床暖房」は、部屋全体をムラなく暖めることができます。
床からじんわりと温かい空気が上昇するため、部屋全体を包み込んでいるような、心地よい暖かさを感じることができます。
地熱床暖房対応の畳を使用することで、和室でもあたたかく過ごすことができます。
あったかい畳っていいな～。
ただ、1階の床全体を暖めるため、暖まるまでには時間がかかります。
採用している住宅設備がいい
Instagram更新しました☺︎
弊社のコンセプトハウス（規格住宅）は真鍮照明やコンクリートキッチン、BOSCHの食洗機が標準装備されています✨
規格住宅なのにオシャレって所がオススメポイントです😊
もちろんユニバーサルホームの性能もそのまま装備♨️🕵🏻♂️https://t.co/VTtOrq21q4#規格住宅 #ユニバ引用：X
例えば、キッチンを選ぶ際、リクシルやクリナップといった大手メーカーの人気商品から選ぶことができます。
「え？どこが特別なの？」と思われる方もいるかもしれません。
実は、ユニバーサルホームでは、これらのメーカーの中級グレードの商品をベースに、さらに使いやすく、快適に過ごせるよう、いくつかのオプションを標準装備しています。
BOSCHの食洗機が標準装備なのは羨ましい！
床材は無垢の木が標準装備
ユニバーサルホームの床
パインが無垢で標準品
メープルが挽き板でオプション
ウチはメインはメープルで収納とかをパインにします。#無垢床 #挽き板 #新築 #マイホーム #一戸建引用：X
「無垢フローリング」は、木の温もりや香りがお部屋いっぱいに広がり、自然素材ならではの豊かな表情を楽しめます。
デザインも高級感があり、例えば、リビングには明るい色のメープル材の無垢フローリング、寝室には落ち着いた雰囲気のウォールナット材の無垢フローリングを選ぶなど、お部屋ごとに異なる雰囲気を楽しむことができます。
- 木のぬくもり: 素足で歩いた時の木の温かさは、まるで自然の中にいるような心地よさ。
- 調湿効果: 木は湿気を吸ったり吐いたりする性質があり、お部屋の湿度を快適に保ってくれます。
- リラックス効果: 木が持つフィトンチッドという成分には、人間にとってリラックス効果があります。
- 経年変化を楽しむ: 時が経つにつれて、木の色が深みを増し、味わい深い変化を楽しめます。
合板フローリングに比べると、「無垢フローリング」の価格は高めです。
無垢フローリングが標準装備なのは、すごくお得に感じる！
地震に強い
ユニバーサルホームの地熱床システムが2012年度のグッドデザイン賞を受賞した。地熱を利用して快適な暮らしを叶えるのと同時に、地震や津波に強い家を実現する。以前からあったのにこのタイミングで受賞とは自然エネルギーが見直されているから？ ただ申請していなかっただけかもしれないけど…。
— ふっちー (@R34BLUE) October 24, 2012
ユニバーサルホームは、その高い耐震性能で知られています。
一体、なぜユニバーサルホームの家は地震に強いのでしょうか？その秘密を、3つのポイントに分けてご紹介します。
1. 強固な骨組みと基礎
ユニバーサルホームの家は、木の集成材と金物で組み上げられた「ハイパーフレーム構造」を採用しています。
この構造は、まるで大きなパズルのように、一つ一つのピースがしっかりと組み合わさることで、高い強度を実現しています。
さらに、基礎部分はベタ基礎よりもさらに強度が高い構造で、地震の揺れをしっかりと受け止めます。
2. 地震の揺れを吸収する「地熱床システム」
ユニバーサルホーム独自の「地熱床システム」は、地震の揺れを吸収するクッションのような役割も担っています。
床下には砂利が敷き詰められており、この砂利が地震の揺れを分散させることで、建物のダメージを軽減します。
3. 実績が証明する安全性
ユニバーサルホームの家の耐震性能は、過去の地震での実績でも裏付けられています。
この構造だからこそ、地震に強いんだね。
「高性能外壁材ALC」で火災に強い
このALCパネルは、火に強く、万が一火災が発生しても、家族の安全を守ってくれる頼もしい素材です。
過去の大規模な火災の際、ALCパネルで建てられた建物は、他の建物が全焼する中で、焼け残って防火壁の役割を果たしたケースが数多くあります。
万が一火災が発生しても、燃え広がりにくく、家族の安全を守ってくれます。
ALCパネルは、国土交通大臣が認定した法定不燃材料で、国が「燃えにくい」と認めた素材です。
ユニバーサルホームのデメリット5つ！
床暖房が1階全面設置になる
ユニバーサルホームの床暖房は、1階の床全体に温水パイプが敷かれているため、特定の部屋だけ暖房を止めるといったことはできません。
玄関や浴室を除く、1階の全ての部屋が暖房の対象です。
家全体をムラなく暖めることができるのですが、床暖房が必要ない部屋も、暖かくなってしまいます。
他のハウスメーカーでは、部屋ごとに暖房のオン・オフを切り替えられるタイプや、床暖房の設置場所を自由に選べるタイプなど、さまざまな床暖房システムが用意されています。
- 床暖房の必要がない場所がある
- 特定の部屋だけ暖房したい
このような方は、ユニバーサルホーム以外のハウスメーカーも検討することをおすすめします。
床に物を長時間置いたままにすると、床に置いた物が温まります。
野菜の直置きはだめってことか。
電気代がかかる
ユニバーサルホームの家は地熱床暖房が売りですが、冬は寒く夏は暑くて最悪です。いま床暖の温度設定40℃にしないと暖まらず、それでも室温18℃です。床暖てこんなに寒いですか？電気代はものすごいかかるが部屋は寒い。本当に最悪です。
引用：X
ユニバーサルホームの地熱床暖房は、1階の床全体に温水パイプが敷かれているため、使わない部屋も暖めてしまいます。
そのため、地熱床暖房は電気代がかかるというデメリットもあります。
しかし、タイマー運転や温度設定など、工夫次第で電気代を抑えることができます。
電力会社との契約内容に合わせて、夜間など電気料金が安い時間帯に暖房を稼働させることで、電気代を抑えている方も多いようです。
ちなみに、地熱床暖房は、温水を循環させるシステムですが、水道料金が大幅に上昇することはありません。
温水に使うのは、水道水ではなく、不凍液と呼ばれる特別な液体が使用されるので、水道料金への影響はごくわずかです。
電気代を抑えるためには工夫が必要ってことね。
床下収納が作れない
ユニバーサルホームの大きな特徴の一つである「地熱床システム」。
これは、地面と床下の間に砂利を敷き詰め、その上にコンクリートで仕上げるというユニークな構造です。
この地熱床システム、とても優れているのですが、一つだけデメリットがあります。
床下は、砂利で埋め尽くされているため、収納スペースを作るスペースがありません。
いざという時にすぐに取り出せるように、防災グッズなどを床下に保管している人も多いようです。
床下収納を活用している人は、他の収納スペースが必要ね。
アフターフォローが悪い
ユニバーサルホーム、落雷で電気錠壊れたから連絡したのに、自分でYKKと保険屋に電話しろと。ホンマ対応悪すぎてユニバーサルホームで家建てたことにただただ後悔、、、#ユニバーサルホーム #対応悪すぎ
引用：X
建てる場所によって、品質が大きく変わってくる可能性があります。
そのため、本社の商品開発や経営は統一されているものの、実際に家を建てるのは地元の加盟店になります。
各加盟店は、独自の施工体制やアフターサービスを行っているため、現場の管理状況や、建てられた後のアフターメンテナンスの品質に大きな差が出てしまうのです。
同じユニバーサルホームの家でも、建てる加盟店によって、品質や価格が異なります。
加盟店の施工実績を確認することをおすすめします。
逆ベタ工法で床が硬い
ユニバーサルホームで家を建てた方の中には、「床が硬い」と感じている方もいるようです。
これは、ユニバーサルホームが採用している「逆ベタ工法」という工法が関係しています。
ユニバーサルホームの逆ベタ工法
- 地面の上にコンクリートの基礎を打つ
- その上にさらにコンクリートのスラブを敷く
- このコンクリートのスラブの上に直接床材を貼る
床材と断熱材の間にクッション性のある素材がないため、床全体が硬く感じられてしまうのでしょう。
しかし、この構造には、耐久性が高いといったメリットもあります。
住んでいる人はすぐ慣れたって。
ユニバーサルホームのデメリットが気になる方は、他のハウスメーカーを検討してもいいかもしれません。
ユニバーサルホームの坪単価は76.8万円！
これは、他の大手ハウスメーカーと比較すると、比較的安価といえます。
| 大手ハウスメーカー | 平均坪単価 |
|---|---|
| ユニバーサルホーム | 76.8万円 |
| 積水ハウス | 140万円 |
| パナソニックホームズ | 120万円 |
| ヘーベルハウス 三井ホーム | 118万円 |
| 住友林業 | 112万円 |
| 大和ハウス | 110万円 |
| ミサワホーム | 100万円 |
| セキスイハイム | 95万円 |
| 一条工務店 | 90万円 |
他の大手ハウスメーカーと比較すると、ユニバーサルホームは、標準仕様が充実している分、オプション費用が比較的少なくて済む傾向にあります。
そのため、トータルコストで見ると、他のハウスメーカーよりもお得に家を建てることができるのでしょう。
ただ、後悔ポイントもあるので、まずは、他の商品ラインナップやハウスメーカーと比較してもよいかもしれませんね！
やめたほうがいい？ユニバーサルホームの長期優良住宅取得は難しい！
ユニバーサルホームは、地熱床システムという独自の基礎構造が大きな特徴です。
これにより、シロアリや床下浸水の心配がなく、地震にも強い家を実現しています。
- ユニバーサルホームは、独自の「地熱床システム」が特徴のハウスメーカーです。
- 床暖房と無垢フローリングが標準
- ただし、長期優良住宅については、設計内容や地域の行政判断によっては、認定が難しい場合もあるため、長期優良住宅を希望する場合は、事前に担当営業や設計士にしっかりと確認！
