【やめたほうがいい】ユニバーサルホームの長期優良住宅取得は難しい?口コミ・評判を徹底調査
「ユニバーサルホームで長期優良住宅を取得するのは難しいって本当?」
「やっぱり、ユニバーサルホームで建てるのはやめたほうがいい?」
一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。
この記事では、ユニバーサルホームの口コミや評判を徹底調査します。
また、長期優良住宅を取得するメリットや、ユニバーサルホームの長期優良住宅についての噂もあわせて解説します。
- ユニバーサルホームは、独自の「地熱床システム」が特徴のハウスメーカーです。
- 床暖房と無垢フローリングが標準
- ただし、長期優良住宅を取得できないことには注意!
期間限定!お得なお知らせ
持ち家計画で展示場・ハウスメーカー見学の予約をすれば、
「Amazonカード5,000円×見学したハウスメーカー分」がもらえます!
5件見学すれば、25,000円!
\2024/10/31までの期間限定!!/
持ち家計画とは、ハウスメーカーや工務店へ、まとめて資料請求や来場予約ができるサービスです。
- 一度で、複数のハウスメーカーの『見学予約』ができる
- 『モデルハウス・住宅展示場』が検索できる
- ハウスメーカーの『カタログ』がもらえる
- 『持ち家計画』にアクセス
- 「無料でまとめて申し込み」をクリック
- 「お近くの展示場に行ってみる」から予約フォームを入力
\Amazonカードプレゼント! /
公式サイト:https://mochiie.com/
なぜ長期優良住宅が注目されているのか?
長期優良住宅は、国が定めた高い性能基準を満たした住宅のことです。
耐震性や耐久性が高く、省エネ性能も優れているため、長期的に住み続けやすいというメリットがあります。
住宅ローン減税の優遇措置を受けられるなど、経済的なメリットも大きいことから、近年注目を集めています。
※最大額455万円は、子育て世帯(子の年齢19歳未満)と、夫・妻のいずれかが40歳未満の夫婦世帯が対象。
税金がお得になる制度ってことね。
長期優良住宅の認定基準を満たすための建築費は1.2~1.3倍程度です。
ユニバーサルホームは長期優良住宅を取得できない
結論から言うと、ユニバーサルホームは長期優良住宅を取得できません。
ユニバーサルホームは、独自「地熱床システム」を採用することで、高い断熱性や耐久性を誇る家を建てています。
このシステムは、床下に空間を作らず、ベタ基礎よりもさらに強度を高めた構造となっています。
床下がないため、床下浸水の心配がなく、家の耐久性も非常に高い点が大きな特徴です。
しかし、この優れたシステムが、実は長期優良住宅の認定を受ける上で大きな壁となっています。
長期優良住宅になるためには、国が定めた厳しい基準をクリアする必要があります。
- 「床下・小屋裏の点検口設置」
- 「床下空間の有効高さ確保」 など
そもそも床下がないので、長期優良住宅の認定基準がクリアできません。
ユニバーサルホームのメリット
ここからは、ユニバーサルホームで家を建てた方の口コミから、ユニバーサルホームのメリットを解説します。
床下の心配がない
ユニバーサルホームは、独自の「地熱床システム」を採用しています。
このシステムがもたらす最大のメリットは、シロアリや床下浸水の心配がほぼ皆無であることです。
一般的な住宅には、床下空間があり、通気口からシロアリが侵入するリスクがあります。
しかし、ユニバーサルホームは床下空間をなくすことで、シロアリの侵入経路を断ち切っています。
また、床下空間がないため、床下浸水は発生しません。
床下浸水は、多くの住宅火災保険で補償対象外となるケースが多いです。
そのため、ユニバーサルホームの構造は、万が一の事態に備えて、経済的なリスクを軽減する効果も期待できます。
床下がないことのメリットってすごいんだね。
ただし、建物自体は木造です。
屋根や柱は他の木造ハウスメーカーと変わりはないため、シロアリを防ぐためのメンテナンスは必要です。
地熱床システムで暖かい
ユニバーサルホームの「地熱床暖房」は、部屋全体をムラなく暖めることができます。
床からじんわりと温かい空気が上昇するため、部屋全体を包み込んでいるような、心地よい暖かさを感じることができます。
「地熱床暖房」は、洋室だけでなく、和室にも対応可能です。
地熱床暖房対応の畳を使用することで、和室でもあたたかく過ごすことができます。
あったかい畳っていいな~。
ただ、1階の床全体を暖めるため、暖まるまでには時間がかかります。
採用している住宅設備がいい
ユニバーサルホームでは、キッチンなど、私たちが毎日使う住宅設備にもこだわっています。
例えば、キッチンを選ぶ際、リクシルやクリナップといった大手メーカーの人気商品から選ぶことができます。
「え?どこが特別なの?」と思われる方もいるかもしれません。
実は、ユニバーサルホームでは、これらのメーカーの中級グレードの商品をベースに、さらに使いやすく、快適に過ごせるよう、いくつかのオプションを標準装備しています。
床材は無垢の木が標準装備
ユニバーサルホームでは、床材に本物の木である「無垢フローリング」を標準装備しています。
「無垢フローリング」は、木の温もりや香りがお部屋いっぱいに広がり、自然素材ならではの豊かな表情を楽しめます。
デザインも高級感があり、例えば、リビングには明るい色のメープル材の無垢フローリング、寝室には落ち着いた雰囲気のウォールナット材の無垢フローリングを選ぶなど、お部屋ごとに異なる雰囲気を楽しむことができます。
- 木のぬくもり: 素足で歩いた時の木の温かさは、まるで自然の中にいるような心地よさ。
- 調湿効果: 木は湿気を吸ったり吐いたりする性質があり、お部屋の湿度を快適に保ってくれます。
- リラックス効果: 木が持つフィトンチッドという成分には、人間にとってリラックス効果があります。
- 経年変化を楽しむ: 時が経つにつれて、木の色が深みを増し、味わい深い変化を楽しめます。
合板フローリングに比べると、「無垢フローリング」の価格は高めです。
「無垢フローリング」が標準装備なのは、すごくお得に感じる!
地震に強い
地震大国である日本に住む私たちにとって、家は単なる住まいではなく、家族を守る大切な場所です。
ユニバーサルホームは、その高い耐震性能で知られています。
一体、なぜユニバーサルホームの家は地震に強いのでしょうか?その秘密を、3つのポイントに分けてご紹介します。
1. 強固な骨組みと基礎
ユニバーサルホームの家は、木の集成材と金物で組み上げられた「ハイパーフレーム構造」を採用しています。この構造は、まるで大きなパズルのように、一つ一つのピースがしっかりと組み合わさることで、高い強度を実現しています。
さらに、基礎部分はベタ基礎よりもさらに強度が高い構造で、地震の揺れをしっかりと受け止めます。
2. 地震の揺れを吸収する「地熱床システム」
ユニバーサルホーム独自の「地熱床システム」は、地震の揺れを吸収するクッションのような役割も担っています。
床下には砂利が敷き詰められており、この砂利が地震の揺れを分散させることで、建物のダメージを軽減します。
3. 実績が証明する安全性
ユニバーサルホームの家の耐震性能は、過去の地震での実績でも裏付けられています。
2004年の新潟県中越地震では、多くの家が倒壊する中、ユニバーサルホームの家は倒壊・半壊ゼロという実績を残しました。
この構造だからこそ、地震に強いんだね。
「高性能外壁材ALC」で火災に強い
ユニバーサルホームでは、外壁材に「ALCパネル」を採用しています。
このALCパネルは、火に強く、万が一火災が発生しても、家族の安全を守ってくれる頼もしい素材です。
過去の大規模な火災の際、ALCパネルで建てられた建物は、他の建物が全焼する中で、焼け残って防火壁の役割を果たしたケースが数多くあります。
万が一火災が発生しても、燃え広がりにくく、家族の安全を守ってくれます。
ALCパネルは、国土交通大臣が認定した法定不燃材料で、国が「燃えにくい」と認めた素材です。
実際にユニバーサルホームのモデルハウスを見学するのもいいかもしれません。
家づくりは情報戦です。知らないと後悔することも…。
後悔しないためには、どれだけ家づくりの情報を集めることができるのがポイントです。
情報集めは3種類!
- 一括資料請求サイトでカタログ請求
- 窓口相談サービスで客観的な意見をもらう
- 住宅展示場に行く
注文住宅の一括資料請求サイトおすすめ5選と相談窓口サービスのおすすめ3選をまとめているので、下記の記事を事前にご覧くださいね。
持ち家計画で展示場・ハウスメーカー見学の予約をすれば、「Amazonカード5,000円×見学したハウスメーカー分」がもらえます。
2024/10/31までの期間限定です。
公式サイト:https://mochiie.com/
ユニバーサルホームのデメリット
床暖房が1階全面設置になる
ユニバーサルホームの床暖房は、1階の床全体に温水パイプが敷かれているため、特定の部屋だけ暖房を止めるといったことはできません。
玄関や浴室を除く、1階の全ての部屋が暖房の対象です。
家全体をムラなく暖めることができるのですが、床暖房が必要ない部屋も、暖かくなってしまいます。
他のハウスメーカーでは、部屋ごとに暖房のオン・オフを切り替えられるタイプや、床暖房の設置場所を自由に選べるタイプなど、さまざまな床暖房システムが用意されています。
- 床暖房の必要がない場所がある
- 特定の部屋だけ暖房したい
このような方は、ユニバーサルホーム以外のハウスメーカーも検討することをおすすめします。
床に物を長時間置いたままにすると、床に置いた物が温まります。
野菜の直置きはだめってことか~。
電気代がかかる
ユニバーサルホームの地熱床暖房は、1階の床全体に温水パイプが敷かれているため、使わない部屋も暖めてしまいます。
また、暖房シーズンが始まる際は、床全体を温めるために、1~2日ほどフル稼働させる必要があります。
そのため、地熱床暖房は電気代がかかるというデメリットもあります。
しかし、タイマー運転や温度設定など、工夫次第で電気代を抑えることができます。
電力会社との契約内容に合わせて、夜間など電気料金が安い時間帯に暖房を稼働させることで、電気代を抑えている方も多いようです。
ちなみに、地熱床暖房は、温水を循環させるシステムですが、水道料金が大幅に上昇することはありません。
温水に使うのは、水道水ではなく、不凍液と呼ばれる特別な液体が使用されるので、水道料金への影響はごくわずかです。
電気代を抑えるためには工夫が必要ってことね。
床下収納が作れない
ユニバーサルホームの大きな特徴の一つである「地熱床システム」。
これは、地面と床下の間に砂利を敷き詰め、その上にコンクリートで仕上げるという、ユニークな構造です。
この地熱床システム、とても優れているのですが、一つだけデメリットがあります。
それは、床下収納を作ることができないということです。
床下は、砂利で埋め尽くされているため、収納スペースを作るスペースがありません。
いざという時にすぐに取り出せるように、防災グッズなどを床下に保管している人も多いようです。
床下収納を活用している人は、他の収納スペースが必要ね。
アフターフォローが悪い
ユニバーサルホームは、全国に多くの加盟店を持つフランチャイズ形式の会社です。
建てる場所によって、品質が大きく変わってくる可能性があります。
そのため、本社の商品開発や経営は統一されているものの、実際に家を建てるのは地元の加盟店になります。
各加盟店は、独自の施工体制やアフターサービスを行っているため、現場の管理状況や、建てられた後のアフターメンテナンスの品質に大きな差が出てしまうのです。
同じユニバーサルホームの家でも、建てる加盟店によって、品質や価格が異なります。
加盟店の施工実績を確認することをおすすめします。
逆ベタ工法で床が硬い
ユニバーサルホームで家を建てた方の中には、「床が硬い」と感じている方もいるようです。
これは、ユニバーサルホームが採用している「逆ベタ工法」という工法が関係しています。
ユニバーサルホームの逆ベタ工法では、地面の上にコンクリートの基礎を打ち、その上にさらにコンクリートのスラブを敷きます。
そして、このコンクリートのスラブの上に直接、床材が貼られるという構造になっています。
床材と断熱材の間にクッション性のある素材がないため、床全体が硬く感じられてしまうのでしょう。
しかし、この構造には、耐久性が高いといったメリットもあります。
住んでいる人はすぐ慣れたって。
ユニバーサルホームのデメリットが気になる方は、他のハウスメーカーを検討してもいいかもしれません。
当サイトからの申し込み限定!無料家づくり相談
「どのメーカーを選べばいいの?」「契約して大丈夫かな?」「一体何から始めればいいの?」
家づくりは一生に一度の大きな買い物。不安な気持ちを抱えている方も多いのではないでしょうか?
そんなあなたの不安を解消するために、当サイトでは一括資料請求サイト・窓口相談サービスのいずれかに申し込みいただいた場合、無料のフォローアップサービスをご提供しています。
- 間取り相談: 理想の間取りや動線など、具体的なアドバイスを行います。
- 住宅性能相談: 断熱性、気密性、耐震性など、住宅の性能に関する疑問にお答えします
- 素材選び: 木材の種類、外壁材、内装材など、様々な素材のメリット・デメリットを比較検討
- 設備選び: キッチン、お風呂、トイレなど、設備の選び方や最新トレンドの紹介
- その他: 建築に関することなら何でもご相談ください
一級建築士としての知識と、職人として経験から、家づくりをまるごとサポートします。
おすすめの住宅サイトはこちらです。ご希望のサイトにお申し込みください。
サイト名 | タウンライフ 家づくり | スーモカウンター | HOME4U 家づくりのとびら | LIFULL HOME’S【住まいの窓口】 | mochiie 持ち家計画 |
---|---|---|---|---|---|
サービス形式 | 資料請求 | 窓口相談サービス | プラン作成 + オンライン相談サービス | 窓口相談サービス | 資料請求 + 住宅展示場予約 |
店舗数 | なし | 全国220店舗以上 | なし | 33店舗 | なし |
提携数 | 1,140社以上 | 非公開 | 190社 | 200社以上 | 100社以上 |
料金 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 | 無料 |
カタログ請求 | あり | なし | なし | なし | あり |
間取りプラン | あり | なし | あり | なし | なし |
資金計画 | あり | あり | あり | あり | なし |
土地探し | あり | あり | あり | あり | あり |
やり取りを代行 | なし | あり | あり | あり | なし |
特典 | 成功する家づくり7つの法則 | 家づくり応援ファイル | 30,000円分 Amazonギフトカード | 家づくりノート | 見学件数×5,000円Amazonギフトカード |
公式HP | 公式HP | 公式HP | 公式HP | 公式HP | 公式HP |
無料のフォローアップをご希望の場合は、お手数ですがこちらのフォームよりご連絡をお願いいたします。
折り返しご連絡させていただきます。
注文住宅の一括資料請求サイトおすすめ5選と相談窓口サービスのおすすめ3選をまとめているので、下記の記事を事前にご覧くださいね。
ご自身の名前や個人情報を明かす必要はありません。
サイト利用はすべて無料なので、お気軽にご相談ください。
ユニバーサルホームの坪単価は76.8万円
ユニバーサルホームで家を建てた方の平均的な坪単価は、約76.8万円となっています。
これは、他の大手ハウスメーカーと比較すると、比較的安価といえます。
大手ハウスメーカー | 平均坪単価 |
---|---|
ユニバーサルホーム | 76.8万円 |
積水ハウス | 140万円 |
パナソニックホームズ | 120万円 |
ヘーベルハウス 三井ホーム | 118万円 |
住友林業 | 112万円 |
大和ハウス | 110万円 |
ミサワホーム | 100万円 |
セキスイハイム | 95万円 |
一条工務店 | 90万円 |
他の大手ハウスメーカーと比較すると、ユニバーサルホームは、標準仕様が充実している分、オプション費用が比較的少なくて済む傾向にあります。
そのため、トータルコストで見ると、他のハウスメーカーよりもお得に家を建てることができるのでしょう。
ユニバーサルホームは長期優良住宅は取れないが性能は優れている
ユニバーサルホームは、地熱床システムという独自の基礎構造が大きな特徴です。
これにより、シロアリや床下浸水の心配がなく、地震にも強い家を実現しています。
ただし、長期優良住宅は取得できません。
長期優良住宅の認定を重視する方は、他のハウスメーカーも検討することをおすすめします。
- ユニバーサルホームは、独自の「地熱床システム」が特徴のハウスメーカーです。
- 床暖房と無垢フローリングが標準
- ただし、長期優良住宅を取得できないことには注意!
家づくりは、情報戦です。
実は、ハウスメーカー選びで後悔したという声は後を絶ちません。
理想の家とは程遠い現実…そんなことになったら、本当に辛いです。
一生に一度の家づくり、後悔したくないですよね?
1つだけで決めるのはもったいない!
後悔しないためには、どれだけ家づくりの情報を集めることができるのがポイントです。
情報集めは3種類!
- 一括資料請求サイトでカタログ請求
- 窓口相談サービスで客観的な意見をもらう
- 住宅展示場に行く
後悔しないためにも、複数のハウスメーカーを比較検討することが大切です。
複数のハウスメーカーの情報を比較検討することで、より自分に合ったプランが見つかるだけじゃなく、価格交渉の幅も広がります。
窓口相談・一括資料請求で、意外な発見があるかも!?
【完全無料】
おすすめ家づくり情報サイト
\スーモカウンター/
相談窓口サービスの最大手!
- 全国220店舗以上の窓口で『個別相談』できる
- 『ZOOM相談』で家からでも相談OK
- 『中立な立場』でサポートしてもらえる
公式サイト:https://www.suumocounter.jp/
\持ち家計画/
5,000円分×見学件数
キャンペーン実施中!
- まとめて『見学予約』ができる
- 『モデルハウス・住宅展示場』が検索できる
- 『カタログ』がもらえる
公式サイト:https://mochiie.com/
\タウンライフ家づくり/
40万人以上が利用!
信頼の大手サイト
- 『カタログ』をまとめて請求できる
- 『間取りプラン』がもらえる
- 『資金計画』で費用が明確になる