「一建設（はじめ建設）はひどい？」
「リーブルガーデンを買って後悔しない？」
「一建設の建売住宅の評判はどうなの？」
一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。
SNSや口コミサイトでは、「一建設はやばい」「リーブルガーデンで後悔した」といった声を見かけることがあります。
一建設は飯田グループホールディングス傘下の住宅メーカーで、「リーブルガーデン」は全国で販売されている建売住宅ブランドです。
価格の安さから人気がある一方で、
- 冬が寒い
- 隣家との距離が近い
- アフターサービスが遅い
などの口コミも見られます。
この記事では、一建設やリーブルガーデンで後悔したと言われる理由を実際の口コミから調査し、メリット・デメリットや住宅性能までわかりやすく解説します。
【一建設の評判は本当にひどい？やばい？口コミ】
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一建設・リーブルガーデンで後悔した口コミを調査
「リーブルガーデン 後悔」と検索する方の多くは、購入後に失敗しないか不安を感じているのではないでしょうか。
そこでまずは、一建設やリーブルガーデンで実際に見られた口コミを紹介します。
夏が暑くて冬が寒い
一建設ですが、バカ寒いです
外にいるんだくらい寒いです……
引用：X
飯田グループかな？ウチも一建設ですが駐車場と庭が広く建物が小さい。夏は茹で上がるほど暖かく、冬は凍えるほど涼しい優良物件ですよ〜
違うとこにしとき 絶対後悔するから！
飯田グループじゃなければok
引用：X
一建設はアーネストよりグレード高いのに、そうなんですね…
飯田はすべて寒いんですかね
立地重視で購入しましたが、こんなに寒いとは…て感じです
引用：X
リーブルガーデンは断熱等性能等級5に対応した物件もありますが、近年の高断熱住宅専門メーカーと比較すると、断熱性能を最優先にした住宅ではありません。
一建設の家の断熱性能は、標準仕様のままでは、一般的な住宅と同程度の性能と考えて良いでしょう。
つまり、冬の寒さや夏の暑さをある程度は感じてしまう可能性があります。
「もっと暖かく、涼しい家で過ごしたい！」という方には、一建設が提供している「高性能住宅」というプランがおすすめです！
「高性能住宅」仕様
- 高性能グラスウール
- 高性能樹脂サッシ+ダブルLow-Eアルゴンガス入りトリプルガラス
- 全熱交換型24時間換気システム
「高性能住宅」プランは全ての窓に断熱性の高いサッシを採用し、断熱材もグレードアップすることで、「UA値0.46以下」の高い断熱性能を実現しています。
UA値は、熱がどれくらい逃げやすいかを示す数値です。
暖められた空気や冷えた空気がどれだけ保てるかという数値なので、数値がよいから冷暖房が不要というわけではないので注意してください。
隣の家の音が丸聞こえ
隣の家と離れてるのに、隣の家のガキがどたばた走ってて、クソうるさい。
絶対に、一建設で家買うべきじゃない。
隣の家と離れてるから騒音とか気になりませんよ！とか言っててこのざま。
一生の後悔。
引用：X
確かに、窓を開けて大声で話したり、特定の条件が重なると、隣家からの音が聞こえることはあるかもしれません。
一般的に「隣の家の音が丸聞こえ」と感じる場合は、以下の原因が考えられます。
音が聞こえる原因
- 建物の構造: 壁の厚さや素材、遮音性能が低い場合、隣家からの音が伝わりやすくなります。
- 窓の性能: 単板ガラスや古いタイプのサッシは、遮音性が低く、外の音が入り込みやすくなります。
- 間取り: 隣家との間隔が狭かったり、壁が薄い場合、音が伝わりやすくなります。
- 生活音の種類: 子供の足音や楽器の音など、振動を伴う音は、より伝わりやすい傾向があります。
建売住宅の場合、多くの住宅が同じような間取りで建っており、隣家との距離が近い場合もあります。
そのため、生活音が聞こえやすいというケースが多いようです。
ある程度の住宅性能だと、窓を閉めてしまえば問題ないことが多いでしょう。
夫婦喧嘩する時とか気にしちゃう。
作業員のマナーが悪い
最近近所で家の建設工事が始まった。
century21の旗が立っていて、一区画に二軒の家をたてて建て売り住宅を建てているようです。
その工事がうるさいのは一時的なことだとしても、そこの建設作業員が音楽を流しながら作業してる。
引用：X
一建設の評判の中には、現場作業員の対応に関する不満の声が見られます。
特に、近隣への配慮が不足しているという意見が挙げられています。
一建設に限らず、どのハウスメーカーを利用する場合でも、現場作業員の対応には注意が必要です。
もし、一建設を利用する際に、何か不安な点があれば、担当者にしっかりと相談しましょう。
建ててからもご近所付き合いがあるからね！
アフターサービスが悪い
築4年と9ｹ月ですが、アフターを一切受け付けない。
1年目に階段床鳴り補修依頼しても未対応、外壁コーキング剥がれも未対応、ついには今年外壁にひび割れが発生。起因は、留めつけている釘の施工不良。
10年間の保障にも拘らず補償対象外といわれる始末。
この会社にとって保証はないようなもの。
引用：みん評
築4年9ヶ月の住宅で、階段の床鳴り、外壁コーキングの剥がれ、外壁のひび割れといった不具合が発生したとのことです。
一般的に、住宅メーカーは購入後も一定期間、住宅に不具合が発生した場合の保証を行っています。
一建設のアフターサービスに関する口コミでは、対応の遅延や保証内容への不満などが見られました。
保証期間、対応範囲、連絡先などを契約書で確認し、不明な点は担当者に質問しましょう。
標準仕様のグレードが低い
一建設！家を買うと別にオプションを選択します。網戸、なんやねんついてないんかい、ついてないんですよっ！
まず1つ。そしてカーテン、レール式かロール、ブラインドー、なんやついてないんかい、ついてないんですよっ！まず2つ。エアコン、ついてないんかい、ついてないんですよっ！続く。
引用：X
一建設の家は“コスパ重視”で知られていて、価格は魅力的。
でもそのぶん、標準仕様の設備は「最低限レベル」なんです。たとえば、スイッチやサッシがちょっと安っぽく感じたり、断熱材もごく普通のグラスウールだったり…。
標準仕様でも最低限の機能は備わっていますが、他のハウスメーカーと比べると見劣りする部分もあるのが現実です。
「このままだとちょっと安っぽく感じるな…」と感じたら、オプションやカスタマイズで自分好みに調整することをおすすめします。
ただ、追加費用がかかるので予算管理はしっかりと。
やっぱり安いには理由があるんだね…
外観が建売っぽい
一建設の住宅は、どうしても「建売っぽい外観になってしまう」という不満も見られます。
一建設の家は、無難でシンプルなデザインが基本。
リーブルガーデンシリーズには「デザイナーズ」や「アーバン」などいくつかのスタイルがありますが、注文住宅のような自由さはないんです。
個性的でこだわりたい人には物足りなさを感じることも。
とはいえ、シンプルで無難な外観を好む方や、価格を抑えて早くマイホームを持ちたい方には向いています。
もし外観にこだわりたいなら、注文住宅の検討や外構デザインの工夫も視野に入れましょう。
シンプルで飽きにくいデザインなので「クセがない方が安心」という人にはちょうどいいかも！
一建設の建売「リーブルガーデン」は本当に後悔する？5つの特徴を解説
「リーブルガーデンで後悔した」という口コミを見ると不安になりますよね。
実際にリーブルガーデンは全国で数多く販売されている建売住宅ブランドですが、価格の安さから「性能は大丈夫？」「安い理由があるのでは？」と気になる方も多いでしょう。
まずは、リーブルガーデンがどのような住宅なのか特徴を見ていきます。
圧倒的なコストパフォーマンス
リーブルガーデン最大の魅力は、やはり価格の安さです。
一建設は、土地の仕入れから設計・施工・販売・アフターサービスまでを自社で行う「全工程一貫体制」を採用しています。
さらに年間数千棟規模で住宅を供給するスケールメリットを活かし、資材コストも抑えています。
その結果、土地付きで1,000万円台から購入できる物件もあり、注文住宅では実現しにくい価格帯を実現しています。
すべての工程を直接管理しているので、対応も迅速です。
それは、安心だよね！
建売住宅でもデザイン性が高い
建売住宅というと、「どの家も似たような外観で個性がない」というイメージを持つ方も多いのではないでしょうか。
実際に、建売住宅はコストを抑えるために規格化された設計を採用していることが多く、外観や間取りがどうしても似たデザインになりやすい傾向があります。
しかし、リーブルガーデンでは広々とした玄関ポーチや大型バルコニー、回遊動線を取り入れた間取りなど、暮らしやすさとデザイン性の両立を意識した住まいづくりが行われています。
リーブルガーデンは玄関まわりや間取り、外観デザインに工夫を取り入れた物件も多く、ひと昔前の「建売らしさ」はかなり薄れてきています。
リーブルガーデンは思ったよりおしゃれな物件も多いね！
「住宅性能評価」の4分野6項目において最高等級を標準化！
リーブルガーデンは住宅性能評価でも高い等級を確保しています。
| 評価項目 | 等級 | |
|---|---|---|
| 耐震等級（倒壊防止） | 等級3（最高等級） | 地震に強い！ |
| 耐震等級（損傷防止） | 等級3（最高等級） | 揺れによる損傷も軽減 |
| 劣化対策等級 | 等級3（最高等級） | 長く住める構造 |
| 維持管理対策等級 | 等級3（最高等級） | メンテナンス性◎ |
| 断熱等性能等級 | 等級5（7段階中） | ZEH相当の断熱力 |
| 一次エネルギー消費等級 | 等級6（最高等級） | 省エネ性能も高め |
| ホルムアルデヒド対策等級 | 等級3（最高等級） | シックハウス対策済 |
住宅性能評価が高いと、住宅ローンの優遇や火災保険の割引が受けられることもありますよ。
2024年4月から、リーブルガーデンでは長期優良住宅に対応した分譲戸建ても販売されています。
長期優良住宅ってなに？というと…
長く快適に住み続けられるよう、国が基準を定めた「地震に強く、省エネで、メンテしやすい住宅」のこと。
長期優良住宅に対応した物件だと、住宅ローン減税や固定資産税の軽減といったメリットもあります！
安心の保証制度・アフターサービス
一建設では、購入後も安心して暮らせるように定期点検や各種保証制度を用意しています。
基本保証は10年間ですが、条件を満たすことで5年ごとに延長でき、最長35年まで保証を継続することも可能です。
※保証延長には定期点検の実施と、必要に応じた有償メンテナンス工事が条件となります。
- 基本の長期保証：10年間→ 引き渡し後、6カ月・2年・5年・10年と定期点検あり
- 最大35年まで延長可能（条件あり）
- 地盤保証：20年間
- シロアリ保証：5年間
- 瑕疵担保責任保険にも加入済み
保証内容だけを見ると一建設は決して弱くありません。
基本保証10年、条件付きで最長35年まで延長できるため、建売住宅としては十分な水準です。
充実の「ちょうどいい」標準設備
リーブルガーデンは、毎日の暮らしに必要な機能をしっかり備えた「ちょうどいい住まい」を目指しています。
キッチンや洗面台などの水まわり設備はもちろん、防犯性や断熱性、耐久性といった見えにくい部分にも配慮。
建売住宅でありながら、快適に長く暮らせる仕様が標準で採用されています。
- 浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓
- ジャンボシンク
- 人造大理石カウンター
- 3口ガスコンロ
- キッチンパネル
- ミラーキャビネット付き洗面台
- 録画機能付きインターホン
SNSでは「標準仕様のグレードが低い」という口コミも見られますが、基本性能や生活に必要な設備はしっかり確保されています。
気になる物件があれば、思い切って相談してみるのもアリかも。
リーブルガーデンのラインナップ一覧と特徴
リーブルガーデンでは、ライフスタイルや家族構成に合わせて選べるさまざまな商品シリーズを展開しています。
DESIGNER’S
一般的な建売住宅は似たような外観になりがちですが、デザイナーズシリーズは広々とした玄関ポーチやウォークスルー収納、大型バルコニーなどを採用。
限られた敷地を最大限に活用しながら、デザイン性と暮らしやすさを両立しています。
まったく違ったデザインだよね！
KuRuRi（クルリ）
回遊型の間取りが特徴。
家族の「プライバシー確保」と「家事効率化」を両立。、共働き世帯からも支持されています。
家族みんなが過ごしやすそう！
DESIGNER’S ECO
約30坪の無駄のない設計を採用しながら、広いLDKやインナーバルコニーなど人気の設備を確保。
購入費用だけでなく、住み始めてからの光熱費も抑えやすい住まいとなっています。
「住宅ローンと光熱費の両方をできるだけ抑えたい」という方におすすめです。
HIRARA
平屋暮らしをコンセプトにした住宅シリーズです。
ワンフロアで生活が完結するため移動がしやすく、将来的にも暮らしやすいのが特徴。家族のつながりを感じながら、ゆったりとした生活を楽しめます。
階段がないから家事がラク！小さなお子さんや将来のことを考えても安心ね。
COCOKARAORIGINAL
家族の成長やライフスタイルの変化に対応できる住まいを目指したシリーズです。
将来の家族構成の変化も見据えながら、長く快適に暮らせる柔軟な間取りや設計が採用されています。
生活スタイルに合わせてアレンジが可能な間仕切りの少ない設計が特徴です。
i-HUG
子育て世帯向けに開発された住宅シリーズです。
家事動線や収納計画、安全性に配慮した設計を採用し、子どもとの時間を大切にできる住まいを目指しています。
18帖以上の広いリビングが特徴！これなら家族みんなが集まれるね！
高性能住宅
全熱交換型の24時間換気システムを標準採用した高性能モデルです。
UA値0.46以下を実現し、部屋間の温度差が少ない快適でハイスペックな暮らし。
UA値0.46以下は、一般的な建売住宅と比べるとかなり高い断熱性能です。
「建売だから寒いのでは？」と不安な方は、高性能住宅シリーズも検討してみると良いでしょう。
一建設（はじめ建設）のよくある質問
一建設は10年後も安定している会社？
一建設は、長年にわたり住宅業界で実績を積み重ねてきた大手ハウスメーカーです。
今後の住宅市場の動向や、同社の経営戦略など、様々な要因が絡み合いますが、安定した企業基盤を築いているため、10年後も業界を牽引する存在であり続ける可能性は高いと考えられます。
一建設で家を建てて後悔したという声もありますが、本当に手抜き工事はあるの？
SNSや掲示板では「施工が雑」「手抜きっぽい」という声が見られることもありますが、すべての物件でそうとは限りません。
一建設は建売住宅を大量に供給しているため、現場ごとの職人のスキル差や管理体制によってバラつきが出やすいのが実情です。
「手抜き工事」というより、作業の丁寧さや現場の品質管理にムラがある印象です。
だからこそ、「完成済み物件のチェック」はとても大事。気になる箇所があれば、購入前に必ず確認・相談しましょう。
一建設の建売住宅は寒いという声がありますが、本当？
一建設の建売住宅に住んでいる方の中には、「冬の寒さは賃貸住宅に比べれば全然暖かい」「築40年の実家に比べればかなりまし」といった意見がある一方で、「各部屋の吸気口からの外気が寒い」といった声もSNS上では見られました。
ただ、新築の建売住宅は、古い木造住宅に比べて断熱性能が高く、暖房効率も向上しているため、快適に過ごせるケースが多いです。
ZEHや太陽光発電には対応してる？
一部エリアではZEH基準の対応や太陽光発電の導入が可能です。
リーブルガーデンシリーズでも、2024年から長期優良住宅や断熱等級5（ZEH相当）対応の物件が増えてきました。
ただし、すべての物件が対応しているわけではないため、気になる方は「ZEH対応」などの条件で検索するか、販売担当者に確認しましょう。
住宅ローンサポートはどこまでしてくれる？
一建設では、住宅ローンに関する提携銀行の紹介や事前審査の代行サポートなどを行っています。
「どこの銀行が通りやすい？」「金利が安いところを知りたい！」といった相談もできるので、住宅ローンが初めての方でも安心です。
ただし、金融機関の選択肢や条件は担当者によって提案内容が異なることもあるため、複数社と比較するのがベスト。
一建設はひどい？やばい？リーブルガーデンの調査まとめ
リーブルガーデンは「価格を抑えながら一定以上の住宅性能を確保したい人」に向いている建売住宅です。
SNSでは厳しい口コミも見られますが、住宅性能評価や長期優良住宅対応など、客観的な性能面を見ると極端に「ひどい住宅」とは言えません。
購入前は口コミだけで判断せず、実際の物件や周辺環境を確認することが後悔しないためのポイントです。
【一建設の評判は本当にひどい？やばい？口コミ】
年間約9,000棟以上、国内トップクラスの販売戸数！
