「ヘーベルハウスはお金持ちが建てる家？」
「ヘーベルハウスを建てる人の年収って高いのかな？」
一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。
一般的に、ヘーベルハウスは高品質な住宅として知られており、坪単価はやや高めの印象ですよね。
そのため、ある程度の経済力がある「お金持ち」が選ぶイメージを持つ方も多いのではないでしょうか。
今回は、ヘーベルハウスの価格帯や、実際に家を建てた人の年収など、気になる情報を詳しく解説していきます。
【ヘーベルハウスを建てる人の年収は？】
ヘーベルハウスの坪単価は、80万円〜120万円程度です。
例えば、30坪の家を建てる場合、本体価格だけで2,400万円から3,600万円程度かかる。
30坪のへーベルハウスを建てるとすると、土地代が1,000万円の場合、総費用は3,400万円から4,600万円となります。
へーベルハウスの商品ラインナップ
家づくりって何から始めたらいいの？
住宅展示場はハードルが高い…
家づくりの最初に方向性を整理しておくと、後からの「やり直し」や「予算オーバー」を防げます！
そんな不安や疑問をまるっと解消してくれるのが、スーモカウンターです。
アドバイザーが、個別でサポートしてくれるから、家づくり情報ゼロの完全初心者さんでも安心！
予算・進め方・ハウスメーカー選びまで、何も決まっていなくても無料で相談OKです。
家づくりの最初に方向性を整理しておくと、後からの「やり直し」や「予算オーバー」を防げます！
相談できる内容
家づくりのはじめ方
独自のヒアリングシートを使って、要望や優先順位を一緒に整理してくれます。「家づくりは何から始めればいいのか分からない…」という方にぴったり！
マイホームの選び方
注文住宅？マンション？建売？それぞれのメリット・デメリットを教えてもらえるから、自分に合った選択ができます。
住宅ローン・予算相談
「うちの収入でいくらの家が建てられる？」収入や家賃から、ローンや予算をシミュレーションしながら教えてくれます。
ハウスメーカー選び
独自の「企業情報ファイル」で、各社の特徴を比較検討可能！営業トークじゃない中立的なアドバイスがもらえます。
学区・通学アクセスを重視した土地選び
地元に詳しいアドバイザーが「子どもの成長を見据えた土地選び・会社選び」をしっかりサポートしてくれます！
会社や社員の雰囲気まで教えてくれる
スーモカウンターが独自に取材しているので、パンフレットやHPでは分からない「実際の雰囲気」まで教えてもらえます。
まだ本格的に動いてないけど、ちょっと情報がほしい
どんなハウスメーカーがあるのか知りたい
そんな方におすすめなのが、SUUMO注文住宅 まとめてカタログ請求です。
全国のハウスメーカー・工務店から、最大30冊まとめてカタログ請求が可能！
「今すぐ建てるわけじゃない」「なんとなく気になっているだけ」
実は、それくらいの温度感の方こそが一番使いやすいサービスです。
実際に届いた資料・カタログ
ギフトカード1,000円分がもらえる！
※毎月先着800名
ヘーベルハウスを建てる人の年収は？お金持ちが建てる家？
へーベルハウスは、一般的にお金持ちが建てる家というイメージが強いようですね！
俺の中でへーベルハウス=金持ち
引用：X
へーベルハウスで新築にして車をしょっちゅう買い替えるお家は金持ちですか
引用：X
やっぱへーベルハウス高いな〜
でも最近地震多いし
引用：X
そろそろ家建てたい。自分の実家は木造だけど、地震見ると木造はつらい。鉄筋の家は、へーベルハウスや積水ハイムがいいけど、やっぱり高い。
引用：X
ヘーベルハウスの坪単価は、80万円〜120万円程度です。
例えば、30坪の家を建てる場合、本体価格だけで2,400万円から3,600万円程度かかります。
土地代を含めて、年収を予想すると
例えば、30坪のへーベルハウスを建てるとすると、土地代が1,000万円の場合、総費用は3,400万円から4,600万円となります。
3,400万円の場合: 年収570万円～710万円
4,000万円の場合: 年収767万円～967万円
つまり、30坪のへーベルハウスを建てる場合、土地代を含めると、年収570万円から967万円程度が目安となります。
ヘーベルハウスを建てる人の年収は？初めて家を建てる人の年収・年齢
国土交通省「令和4年度住宅市場動向調査報告書」によると、初めて家を建てる人の年収は400万円から800万円。
- 600万円～800万円の層: 全体の25.7％
- 400万円～600万円の層: 全体の22.0％
- 400万円未満の世帯: 全体の10.8%
年齢は、30代から40代の世帯が多いことが分かっています。
ただ、20代も15%程度と、若い世代の住宅購入も目立ちます。
- 注文住宅は、39.5歳
- 分譲住宅は、37.5歳
30代～40代の年収400万円～800万円の世帯が家を建てることを検討しているようですね！
30代～40代は、結婚、出産、子供の成長など、ライフステージが大きく変化する時期です。
現在の住居が手狭になったり、子供の学区などを考慮して、マイホームの必要性を感じる世帯が多いからかもしれません。
確かに、30代くらいで家づくりを検討してる人が多いイメージ！
ヘーベルハウスの商品ラインナップと坪単価
ヘーベルハウスの坪単価は、デザインや仕様によって異なりますが、一般的には80万円〜120万円程度です。
へーベルハウスはやばい？実際の口コミをまとめています。こちらもあわせてご覧ください。
RATIUSシリーズ｜坪単価95万～100万円
- 余白の在る家
- RATIUS RD
- RATIUS RD FINEST VILLA
- RATIUS GR
ダイナミックな佇まいに大空間を備えた、ゆとりある2階建て邸宅モデル。
ヘーベルハウスの「RATIS（ラティス）」シリーズは、ゆったりと暮らせる2階建ての住宅を提案しています。
特に、「RATIS GR」は、大きな屋根が特徴で、まるで自然の中にいるような開放感あふれる住まいを実現しています。
「RATIS RD」と「RATIS RD FINEST VILLA」は、スタイリッシュな外観が魅力です。洗練されたデザインと機能性を兼ね備え、都会的でモダンな暮らしを求める方に最適です。
CUBIC｜坪単価90万円～
- そらのま＋
- のきのまent
- onefitto
ヘーベルハウスの「CUBIC（キュービック）」シリーズは、シンプルながらも個性が光る、自由な空間設計が魅力の住宅です。
特に、子育て世代に人気の高いシリーズで、様々なライフスタイルに合わせたプランが用意されています。
そらのま＋：プライベートなバルコニー「そらのま」があるプランです。空の下で、いつでも自由にリラックスできる空間が魅力です。
のきのまent：深い軒に抱かれた半屋外空間「のきのま」があるプランです。リビングの延長として、様々な使い方ができる空間です。
onefitto：共働き世帯や子育て世帯に向けたプランです。家事動線や収納スペースが工夫されており、忙しい毎日を快適に過ごせるよう設計されています。
特に、onefittoは、子どもたちがのびのびと過ごせる空間や、家族みんなで楽しめる工夫が凝らされており、「子どもたちを産み育てやすいデザイン部門」でキッズデザイン賞を受賞しています。
新大地｜坪単価85万円〜
ヘーベルハウスの「新大地」は、日本の伝統的な家屋に見られるような屋根を持つ、独特なデザインの住宅です。
一般的なヘーベルハウスが箱型であるのに対し、「新大地」は、屋根があることで重厚感があり、風格ある佇まいが特徴です。
「新大地」は、日本の伝統的な家屋の美しさを現代風にアレンジしたデザインですが、金属屋根のモダンでスタイリッシュな印象を与えます。
FREX｜坪単価90万円～
- FREX 2
- FREX 3
- FREX 4
ヘーベルハウスの「FREX」シリーズは、高い耐久性と開放的な空間が特徴の住宅です。
特に、地震に強く、大規模な空間を確保できる点が魅力で、都市部での暮らしをより豊かにしたい方や、ゆとりある住まいを求める方におすすめです。
ヘーベルハウスの「FREX」シリーズは、重量鉄骨の柱・梁で構成されているので、地震に強く、安心して暮らすことができます。
my DESSIN（マイデッサン）規格住宅｜坪単価70万円〜90万円
ヘーベルハウスの「my DESSIN」は、過去28万棟の間取りを分析し、誰もが住みやすい間取りを実現した規格住宅です。
数多くの間取りの中から、暮らしやすいと評判のプランを厳選し、スイッチの位置や収納スペースなど、日々の暮らしの中で「あってよかった」と思えるような工夫が随所に凝らされています。
注文住宅のような自由度を味わいたいけれど、コストを抑えたいという方におすすめです。
へーベルハウスの建築実例
へーベルハウスで実際に建てられた建築実例を紹介します。
バルコニーとつながる2階LDK｜延床面積115.48㎡（34.9坪）
| デザインモデル | CUBIC |
|---|---|
| 家族構成 | 夫婦＋子ども2人 |
| 延床面積 | 115.48㎡（34.9坪） |
| 敷地面積 | 93.85㎡（28.3坪） |
このプランの最大の特徴は、リビングから直接アクセスできる「そらのま」と呼ばれるバルコニーと一体になっている点です。
まるで室内空間が外に広がっているように感じられ、開放感あふれる暮らしを実現しています。
また、オープンな空間をすっきり保つために、収納スペースも十分に確保されています。
水回りも2階に集約されており、家事動線もスムーズです。
敷地を広く活かせる3階建ての家｜延床面積216.40㎡（65.4坪）
| デザインモデル | FREX |
|---|---|
| 家族構成 | 夫婦＋子ども2人 |
| 延床面積 | 216.40㎡（65.4坪） |
| 敷地面積 | 127.08㎡（38.4坪） |
こちらは、敷地を最大限に活用するため、3階建ての設計です。
1階は、車2台が駐車できるガレージと書斎兼仕事部屋を配置。
2階は個室を設け、3階は家族が集まるLDKと「そらのま」を一体化した開放的な空間にしました。
「そらのま」は、まるで家の中にもう一つ部屋があるかのように、日常的に利用できる空間です。
光と風をたっぷりと取り込むことができ、室内に開放感をもたらしています。
外からの視線が入らない中庭のある家｜延床面積232.49㎡（70.3坪）
| デザインモデル | FREX |
|---|---|
| 家族構成 | 夫婦＋子ども1人 |
| 延床面積 | 232.49㎡（70.3坪） |
| 敷地面積 | 192.24㎡（58.1坪） |
住宅密集地という立地条件から、プライバシーを確保しつつ、明るく開放的な住まいを求めていたそうです。
そこで採用されたのが、家の中心に中庭を設けるという設計です。この中庭は、建物の奥まで光を届け、室内を明るく照らします。
また、前面道路側にはビルトインガレージを設置し、2階バルコニーへと続く外壁を高くすることで、上階からの視線も遮断しました。
1階のリビングからは、中庭越しに空だけが見えるように設計されており、プライバシーを確保しながらも、開放感あふれる空間となっています。
ただ、後悔ポイントもあるので、まずは、他の商品ラインナップやハウスメーカーと比較してもよいかもしれませんね！
マイホームの建築予算を考える上での5つのポイント
マイホームの建築は、人生における大きな買い物の一つです。
理想の住まいを実現するためには、事前の計画が大切です。
特に、予算については、さまざまな要素を考えたうえで慎重に決める必要があります。
1. ある程度の手持ち資金を確保する
マイホームの購入には、住宅ローンだけでなく、頭金や諸費用など、まとまったお金が必要です。
住宅ローンだけに頼らず、ある程度の金額を手元に持っておくことで、金銭的な余裕が生まれます。
例えば、思わぬ出費に備えたり、将来の子供の教育費に備えたりするなど、さまざまな用途に活用できます。
仮契約金は住宅ローンが利用できないので、自己資金で用意する必要があります。
2. 返済期間を考慮して住宅ローンを決める
住宅ローンの借入額は、返済期間によって大きく変わってきます。
長い期間で返済すれば、毎月の返済額は少なくなりますが、総返済額は多くなります。一方、短い期間で返済すれば、毎月の返済額は多くなりますが、総返済額は少なくなります。
ご自身の収入やライフプランに合わせて、無理のない返済計画を立てましょう。
住宅ローンの金利が上がる可能性が高いので、金利も含めて返済期間を考えましょう。
3. 諸費用は物件価格の5～8%程度を目安にする
住宅を購入する際には、住宅本体の価格以外にも、さまざまな費用がかかります。これを諸費用と言います。
諸費用には、不動産取得税や登録免許税、仲介手数料などが含まれます。
一般的に、諸費用は物件価格の5～8%程度が目安とされています。
4. 住宅ローンの返済負担率は25%以下にする
住宅ローンの返済負担率とは、年間の返済額を年間の収入で割った割合のことです。
一般的に、返済負担率は25%以下が目安とされています。
返済負担率が高すぎると、生活が苦しくなる可能性があるため注意が必要です。
5. 予算は初期費用や引っ越し費用も込みで考える
住宅の購入には、住宅ローン以外にも、さまざまな初期費用がかかります。
例えば、引っ越し費用や家具・家電の購入費用などです。
例えば、3,000万円の住宅を購入する場合、諸費用は150万円～240万円程度かかります。
また、引っ越し費用や家具・家電の購入費用として、さらに100万円程度かかる場合もあります。
つまり、総額としては320万円～330万円程度の費用が必要になるかもしれません。
これらの費用も予算に含めて、全体的な費用を把握しておくことが大切です。
ヘーベルハウスを建てる人の年収は？まとめ
ヘーベルハウスは高品質な住宅として知られています。
そのため、やはり経済的に余裕のある人が購入する傾向です。
ただし、最新の情報は、ハウスメーカーで見積もりをもらうことをおすすめします。
【ヘーベルハウスを建てる人の年収は？】
ヘーベルハウスの坪単価は、80万円〜120万円程度です。
例えば、30坪の家を建てる場合、本体価格だけで2,400万円から3,600万円程度かかる。
30坪のへーベルハウスを建てるとすると、土地代が1,000万円の場合、総費用は3,400万円から4,600万円となります。
へーベルハウスの商品ラインナップ
