スウェーデンハウスはお金持ちが建てる家？実際の顧客層・年収は？商品ラインナップと坪単価も調査
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「スウェーデンハウスはお金持ちが建てる家？」
「高いイメージがあるよね。」
一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。
スウェーデンハウスは、「お金持ちが建てる家」というイメージを持たれがちです。
しかし、実際の顧客層や年収はどのようになっているのでしょうか？
今回は、スウェーデンハウスの実際の顧客層や年収、商品ラインナップと坪単価について詳しく解説します。
先に結論！
【スウェーデンハウスはお金持ちが建てる家？】
- スウェーデンハウスの坪単価は、110万円～140万円程度。
- 30坪の家を建てる場合の本体価格は、2024年は約2,775万円でしたが、3,300万円～4,200万円と大幅に値上がりしている。
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目次
この記事の監修者・ライター
友弘ヒロキ一級建築士・内装職人・FP・宅建士の視点から、住まいのすべてを解説します。
所持資格・経歴
一級建築士／内装職人10年以上／ファイナンシャルプランナー（FP）／宅地建物取引士
住宅業界歴17年・施工実績200件以上。
建築・不動産・資金計画まで、住まいのすべてを専門的にサポートします。
スウェーデンハウスはお金持ちが建てる家？初めて家を建てる人の年収・年齢
国土交通省「令和4年度住宅市場動向調査報告書」によると、初めて家を建てる人の年収は400万円から800万円。
- 600万円～800万円の層: 全体の25.7％
- 400万円～600万円の層: 全体の22.0％
- 400万円未満の世帯: 全体の10.8%
年齢は、30代から40代の世帯が多いことが分かっています。
ただ、20代も15%程度と、若い世代の住宅購入も目立ちます。
- 注文住宅は、39.5歳
- 分譲住宅は、37.5歳
30代～40代の年収400万円～800万円の世帯が家を建てることを検討しているようですね！
30代～40代は、結婚、出産、子供の成長など、ライフステージが大きく変化する時期です。
現在の住居が手狭になったり、子供の学区などを考慮して、マイホームの必要性を感じる世帯が多いからかもしれません。
確かに、30代くらいで家づくりを検討してる人が多いイメージ！
スウェーデンハウスはお金持ちが建てる家？実際の顧客層・年収は？
| スウェーデンハウスの坪単価 | |
|---|---|
| 2024年8月 | 平均92.5万円 |
| 2025年 | 110万円～140万円 |
30坪の家を建てる場合の本体価格は、2024年は約2,775万円でしたが、3,300万円～4,200万円と大幅に値上がりしています。
土地代を1,000万円として計算した場合
| 2024年 | 総費用：3,775万円 年収目安：約472万円～約629万円 |
|---|---|
| 2025年 | 総費用：4,300万円～5,200万円 年収目安：約538万円～約867万円 |
やっぱり、それなりの年収がないと厳しいってことか～
一概には言えませんが、やはりある程度の年収があった方が、資金計画に余裕を持てるでしょう。
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ビヨルク｜坪単価106万円
平屋専門の注文住宅が「ビヨルク」です。
スウェーデン語で「白樺」を意味するビヨルクは、スウェーデンハウスが直接輸入した上質な木材を建材として使用している点が特徴。
注文住宅であるため、間取りを自由に設計できます！
ただ、フルオーダーな分、坪単価は他より高くなりがちです。
ヘンマベスト｜坪単価100万円
ヘンマベストは、170プランから選ぶ規格住宅です。
建物の外形は固定されていますが、間取りの変更は可能です。
ただ、階段の位置やキッチンの階の変更はできません。
しかし、完全自由設計の平屋と比較すると、総額で約150万円ほど抑えられるのが大きなメリットですね！
木材を使用した内装には、豊富なカラーバリエーションが用意されており、スウェーデンハウスの中でも特に人気が高い商品となっています。
レットナード｜坪単価100万円
平屋専用の規格住宅「レットナード」。
セミオーダー形式を採用しており、間取りは全24プランから選択可能です！
ベースプランを基に、部屋数を増減させたり、ルフトデッキを部屋に取り込んだり、LDKを広げたりと、柔軟な設計が可能です。
ハイパネルを用いたゆとりある空間設計が特徴で、2.7メートルの天井高を作ることもできます。
サキタテ｜坪単価93万円
「サキタテ」は、コストパフォーマンスに優れた商品です。
平屋の注文住宅として、30坪までの広さに対応し、外形を四角い間取りに限定することで、内部の間取りを自由に設計できます！
外観は、ホワイトを基調としたシンプルなデザインでありながら、木製サッシ3層ガラス窓や厚い断熱材、北欧の天然木を使用するなど、スウェーデンハウスの品質はそのまま受け継いでいますよ！
参考プラン数は20プランあり、完全自由設計と比較して、総額で約170万円から200万円ほど価格を抑えられます。
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だからこそ「もっと比較しておけばよかった…」なんて後悔はしたくないですよね。
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スウェーデンハウスの建築実例！
スウェーデンハウスの建築実例を見ていきましょう。
スウェーデンハウスの建築実例！
ビヨルク｜仕切りのないオープンな間取り
| 商品名 | ビヨルク |
|---|---|
| 延床面積 | 延べ床⾯積 129.83㎡（39.27坪） 1階面積 129.83㎡（39.27坪） |
平屋の39.27坪という広さで、実際の暮らしをイメージしやすい実用的な空間が広がります。
間仕切りを極力減らした開放的な間取りと、屋外空間とつながるサンデッキが特徴です。
グラン|大きな吹き抜けのあるリビング
| 商品名 | グラン |
|---|---|
| 延床面積 | 延べ床⾯積 215.83㎡（65.28坪） 1階面積 117.30㎡（35.48坪） 2階面積 98.53㎡（29.80坪） |
スウェーデンハウスでは、平屋だけでなく、2階建ての住宅も提供しています。
こちらは、落ち着いたグレーの外観が印象的なモデルハウスです。
開放的な吹き抜けのあるリビングや、モダンな和室など、多彩な空間設計が見どころ満載です！
アルム｜50坪からの広々とした住まい
| 商品名 | アルム |
|---|---|
| 延床面積 | 延べ床⾯積 235.76㎡（71.31坪） 1階面積 131.84㎡（39.88坪） 2階面積 103.92㎡（31.43坪） |
スウェーデンハウスでは、日常の快適さと、リゾート地のような開放感を両立させた間取りも可能です。
大きな窓から光が差し込む開放的な空間設計など、住む人がリラックスできる工夫が凝らされています。
マイホームの建築予算を考える上での5つのポイント！
マイホームの建築予算を考える上での5つのポイント！
手持ち資金を確保する
頭金や諸費用を賄える自己資金を確保しましょう。
また、登記費用や税金についても、どのくらい必要か考えておきましょう。
忘れがちなのが、仮契約金です。
仮契約金は住宅ローンが利用できないので、自己資金で用意する必要があります。
返済期間を考慮して住宅ローンを決める
住宅ローンの借入額は返済期間によって大きく変動します。
返済期間が長ければ毎月の返済額は抑えられますが、総返済額は増えます。
金利上昇リスクも考慮し、自身の収入やライフプランに合った無理のない返済計画を立てましょう。
住宅ローンの金利が上がる可能性が高いので、金利も含めて返済期間を考えましょう。
諸費用を把握する
物件価格以外にも、不動産取得税、登録免許税、仲介手数料などの諸費用が発生します。
一般的に、これらの諸費用は物件価格の5～8%程度が目安となります。
返済負担率を適切に設定する
住宅ローンの返済負担率とは、年間の返済額を年間の収入で割った割合のことです。
返済負担率は、一般的に25%以下が目安です。
返済負担率が高すぎると、日々の生活が圧迫される可能性があるため、慎重に検討しましょう。
初期費用や引越し費用も含めて予算を考える
住宅ローン以外にも、引越し費用や家具・家電の購入費用など、様々な初期費用がかかります。
これらの費用も考慮に入れ、余裕を持った予算計画を立てることが重要です。
例えば、3,000万円の住宅を購入する場合、諸費用と合わせて総額320万円～330万円程度の費用がかかります。
住宅を購入する時には、予算だけでも考えておくべきことがたくさんあります。
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結論！
【スウェーデンハウスはお金持ちが建てる家？】
- スウェーデンハウスの坪単価は、110万円～140万円程度。
- 30坪の家を建てる場合の本体価格は、2024年は約2,775万円でしたが、3,300万円～4,200万円と大幅に値上がりしている。
スウェーデンハウスの平屋ラインナップ
最後まで読んでいただき、本当にありがとうございます！🙏
ここまで家づくりの情報を集めて、少しでもイメージが具体的になれば嬉しいです。
📝ただ、最後にお伝えしたいことがあります！
家づくりで後悔しないために、ぜひ知っておいてほしい情報です。
株式会社マイホムの調査によると、家づくり経験者300人を対象に実施したアンケートでは、なんと約8割の人が家づくりに「心残り」があると回答しているんです！
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注文住宅の平均建築費は、土地代込みで約5436万円！
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