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友弘ヒロキ
「一級建築士×内装職人×FP×宅建士」
①住宅業界歴 17年
②内装職人として会社を設立
③建築士として200件以上の実績
建築士・内装職人・FP・宅建士の視点から、住まいのすべてを解説します。

「システムキッチンなどの住宅設備から設計まで、建築のことなら何でもご相談ください!」

セキスイハイムってやばいの?やめたほうがいい?実際の評判と口コミを徹底調査

セキスイハイムって「やばい」の?後悔しないための徹底比較と注意点
妻のあさ美

「セキスイハイムってやばいの?」
「セキスイハイムで家を建てるつもりだけど後悔しない?」

一級建築士職人歴10年宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。

セキスイハイムは、高い品質とデザイン性で人気のハウスメーカーですが、同時に「セキスイハイムやばい」といったワードも目にすることがあります。

この記事では、セキスイハイムのメリット・デメリットを徹底的に比較しました。

セキスイハイムを選ぶ際に注意すべき点や特徴についても詳しく解説します。

先に結論

セキスイハイムは、地震に強く、ランニングコストが優れているハウスメーカーです。

【セキスイハイムがやばい理由】

悪い口コミや評判は、一部の施工不良やコミュニケーション不足が原因と考えられます。

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目次

セキスイハイムの「やばい」口コミと評判

画像引用:セキスイハイム|注文住宅の間取り(プラン)|間取り(プラン) イメージヒント集|玄関

セキスイハイムが「やばい」と言われる理由としては、主に以下の点が挙げられます。

セキスイハイムの坪単価が高くてやばい

セキスイハイムは他のハウスメーカーに比べて、坪単価が高めであるというイメージが強いため「やばい」というイメージがあるようです。

セキスイハイムの坪単価は、平均80〜100万円です。

大手ハウスメーカー 平均坪単価
積水ハウス140万円
パナソニックホームズ120万円
ヘーベルハウス 
三井ホーム
118万円
住友林業   112万円
大和ハウス110万円
ミサワホーム100万円
セキスイハイム95万円
一条工務店90万円

一般的な注文住宅の坪単価は、50〜70万円程度なので、他のハウスメーカーと比較して高めな印象です。

自由設計やオプションなどを加えると、さらに費用がかかる可能性があります。

やばい営業マンで困った

営業マンの強引な勧誘に困ったという声もあるようです。

経験不足の営業マンに当たってしまうと、契約後にトラブルに発展する可能性もゼロではありません。

もちろん、素晴らしい営業マンもいるので安心してください。

https://twitter.com/ASK_SHION_LOVE2/status/1604632897104723969

経験不足や失礼な営業マンが所属するのは、セキスイハイムだけではありません。

妻のあさ美

信頼できる担当者を見つけることが、家づくりへの第一歩ってことね。

外観のデザインが一緒でやばい

セキスイハイムの住宅は、工場で大部分を製造するユニット工法で建てられます。

ユニット工法とは、住宅や建物を構成する部材を工場で事前に製造し、現場で組み立てる建築方式のことです。

工場で作られたパーツを組み合わせて作るため、他のハウスメーカーのように自由なデザインの家を建てるのは少し難しいというデメリットがあります。

そのため、デザインの自由度が限られており、他のハウスメーカーに比べると、外観のバリエーションが少ない傾向です。

また、施工中に間取りを変更するのは難しい場合が多く、事前にしっかりと計画を立てる必要があります。

階段の向きや柱の位置など、ユニット工法では変更が難しい部分が多いため注意が必要です。

妻のあさ美

事前の打ち合わせが重要ってことね。

鉄骨なので冬が寒い

セキスイハイムは、創業以来、鉄骨住宅の「寒さ」という問題に取り組み、セキスイハイムのCMでよく耳にする「あったかハイム」という新たな住まいを実現しました。

その中心となるのが、「快適エアリー」という独自の空調システムです。

「快適エアリー」は、床下から2階まで、住まい全体をムラなく暖めたり冷やしたりできる、セキスイハイム独自の空調システムです。

床下から2階まで、お部屋の隅々まで温かい空気を届け、従来の鉄骨住宅が抱えていた「冷え」という問題を根本から解決しました。

性能は十分ですが、体感温度は人によるので、寒い方もいるようです。

床下を温めているので、床が冷たくならないのもメリットです。

妻のあさ美

スリッパを履きたくない人は嬉しいポイントね。

セキスイハイムの「やばい」理由をみてきましたが、これらの情報はあくまで一部の意見です。

セキスイハイムの住み心地、気になりますよね?実は、セキスイハイムに住んでいる方の満足度は71.2%なんです。※入居10年目の方を対象としたアンケート(2023年10月~12月実施、積水化学工業株式会社調べ)

ぜひ、カタログを見てその理由を確かめてみてください。

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セキスイハイムの良い評判・口コミ

ここからは、セキスイハイムの良い評判・口コミを見ていきましょう。

高い耐震性と耐久性で地震が来ても安心

セキスイハイムはユニット工法を採用しています。

ユニット工法とは、工場でパーツをあらかじめ作って、現場で組み立てる方法です。

工場で精密に作られたパーツを現場で組み立てることで、品質が高く、短期間で家が建つのが特徴です。

セキスイハイムの家は、高層ビルに使われるような丈夫な骨組みでできていて、地震が来ても安心して暮らせる構造になっています。

エネルギー自給自足型でお財布にやさしい

太陽光発電を最大限に活用したセキスイハイムの家は、環境にもお財布にも優しい住まいです。

電気料金の削減だけでなく、停電時にも安心の自立運転機能も備えています。

さらに、太陽光発電と蓄電池、スマートホームシステムと連携することで、より快適で効率的な暮らしを実現できます。

妻のあさ美

今は電気代が高いから助かる!

ただ、FIT(固定価格買取)制度終了後の買取価格は下がることが多いので注意してください。

一生涯の住まいを一生サポート

セキスイハイムでは、お客様の大切な住まいを、60年という長い期間にわたってサポートしてくれます。

定期診断のタイミング
  • 引渡しから2年目までは計3回
  • その後は5年ごと

定期診断で、屋根の劣化やシロアリの有無など、住まいの状態を細かくチェック。

万が一、トラブルが発生した場合でも、地域の担当者が迅速に対応します。

また、住まいのことで何か困ったことがあれば、24時間365日いつでも、電話やメールで問い合わせ対応も可能です。

妻のあさ美

サポート体制が神レベル!

セキスイハイムはやばい?セキスイハイムの特徴

地震から家族を守る強靭な構造体

地震から家族を守る強靭な構造体
画像引用:セキスイハイム|住まいの性能|TECHNOLOGY 01 強さの理由:構造体

セキスイハイムの建物の強さの秘密は、その独特な構造にあります。特に、ボックスラーメン構造と呼ばれる部分がその鍵を握っています。

ボックスラーメン構造は、建物の骨組みとなる柱と梁を、まるで箱のように一体化させた構造のことです。この構造は、高い建物にも使われているもので、非常に強い力がかかっても変形しにくいのが特徴です。

なぜ強いのか?

  • 一体化された構造: 柱と梁が溶接によってしっかりと結合されているため、地震などの揺れが来ても、各部分がバラバラになることなく、建物全体で力を分散することができます。
  • 高強度の素材: 使用されている鉄鋼素材は、非常に粘り強く、大きな力がかかっても簡単には壊れません。また、柱はねじれに強い形状をしているため、より安定した構造になっています。

一般的な住宅の多くは、柱と梁をボルトでつなぐ軸組み工法を採用しています。しかし、この工法では、地震などの揺れによって、ボルト部分が緩んでしまう可能性があります。

一方、セキスイハイムのボックスラーメン構造は、柱と梁が一体化されているため、ボルトが緩む心配がなく、より安定した構造を実現しています。

塗り替えの必要がない高耐久な外壁

画像引用:セキスイハイム|住まいの性能|耐久性能

セキスイハイムでは、建物の外壁材として、磁器タイルが広く利用されています。

一度貼れば長期間にわたってその美しさを保つことができるため、塗り替えなどのメンテナンスの手間や費用がほとんどかかりません。

セキスイハイムでは、磁器タイル以外にも、レリーフウォールと呼ばれる外壁材も用意しています。レリーフウォールは、コンクリートの強度と木の温かさを兼ね備えた素材で、独特の陰影が特徴です。

セキスイハイムの外壁材は、耐久性や美しさ、メンテナンスのしやすさなど、様々な面で優れたものが揃っています。

住まい全体に長持ちする部材を使用

セキスイハイムの家は、建物の骨組みとなる構造体から外壁材に至るまで、長寿命の素材をふんだんに使用しています。

構造体の耐久性▼
建物の骨組みである柱や梁には、非常に錆びにくい特殊な鋼材が使われています。
この鋼材は、一般的な鋼材に比べて3~4倍も錆びにくいので、長年にわたって建物の強度を保つことができます。

外壁の耐久性▼

屋根には、ステンレス製の素材が使われています。ステンレスは、錆びにくく、雨風にも強い素材なので、屋根の寿命を長くすることができます。
また、太陽光パネルを設置する場合にも、ステンレス製の屋根は、太陽光パネルの重みに耐え、長寿命を保つことができます。

セキスイハイムの家は、建物のすみずみまで、長持ちする素材を選んで作られています。

これらの工夫により、住まい全体の耐久性を高め、メンテナンスにかかる費用を削減することが可能です。

狭い土地でもたっぷり発電できる

画像引用:セキスイハイム|住まいの性能|SMART TECHNOLOGY 01 大容量ソーラー

セキスイハイムは、長い間太陽光発電住宅の研究開発を行ってきました。

すでに24万棟を超える住宅に太陽光発電システムが設置されており、その豊富な実績とノウハウが、セキスイハイムの太陽光発電システムの信頼性の高さにつながっています。

セキスイハイムの家は、屋根の形状を工夫することで、限られた土地でも多くの太陽光パネルを設置できるよう設計。

例えば、「ハイムシリーズ」では、屋根の庇を長くしたり、「ツーユーシリーズ」では屋根を大きく傾けたりすることで、より多くの太陽光パネルを設置できるよう工夫されています。

間取り変更にも柔軟に対応できる

画像引用:セキスイハイム|住まいの性能|可変性能

セキスイハイムの家は、高層ビルの構造を応用した「ラーメン構造」を採用しているため、一般的な木造住宅と比べて壁や柱が少なく、自由に間取りを変更できることが大きな特徴です。

セキスイハイムの構造は、建物の4隅の柱で支えるため部屋と部屋の間仕切りを自由に配置でき、広々とした空間を作ることができます。

将来的に大きなリフォームが必要になった場合でも、構造がシンプルなので、比較的簡単にリフォームできます。

また、可動収納や1日あれば、移動・取り外しが可能なモジュラーパネルも用意されているので、必要に応じて簡単に壁のように部屋を仕切ることもできます。

「快適エアリー」でいつもキレイな空気

画像引用:セキスイハイム|住まいの性能|温熱・空気環境

セキスイハイムが独自に開発した「快適エアリー」システムは、部屋中の空気を常に新鮮に保つためのシステムです。

このシステムは、外の空気をフィルターでしっかりと掃除してから、部屋の中に取り込み、室内の空気を外に排出する仕組みになっています。

  • 外の空気をキレイにして取り込む: 外から入ってくる空気は、花粉やホコリなどの汚れをしっかりと取り除いてから室内に取り込まれます。
  • 室内の空気を外に排出: 室内で発生したホコリやニオイを、外に排出することで、室内の空気を常に清潔に保ちます。
  • 熱交換機能: 外の空気を室内に取り込む際に、室内の暖かい空気と熱交換を行うことで、室温を一定に保ち、暖房や冷房の効率をアップさせます。

花粉やPM2.5などの小さな粒子はもちろん、有害な物質もフィルターでしっかりとキャッチするため、アレルギーをお持ちの方や小さなお子様がいるご家庭でも安心です。

セキスイハイムの【快適エアリー】や【ラーメン構造】など、さらにくわしいことを知りたい方はカタログ請求などをしてみてください。

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セキスイハイムの商品ラインナップ

セキスイハイムの商品ラインナップごとに坪単価と特徴を解説します。

セキスイハイムのBasic Modelシリーズは、主に「鉄骨構造」「木質構造」の2種類に分けられます。

セキスイハイムで建てた人のほとんどは、「鉄骨構造」を選んでいます。

パルフェ|坪単価90万円~

パルフェ|坪単価90万円~
画像引用:セキスイハイム|商品ラインアップ|鉄骨系住宅「パルフェ」

坪単価:90万円~

セキスイハイムの「パルフェ」は、最高級モデルに位置付けられる商品です。

パルフェが選ばれる理由として、まず挙げられるのは、高い自由度です。

パルフェは、セキスイハイム独自の技術である「ボックスラーメンユニット構造」を採用しています。

そのため、パルフェでは、最大5.4メートルの大きな窓を設置することが可能で、室内にたっぷりと光を取り込むことができます。

さらに、天井高さを標準の2400mmから2550mmにアップグレードすることも可能です。

天井が高くなることで、室内がより広く感じられ、開放感が大幅にアップします。

パルフェ-bjスタイル|坪単価85万円~

パルフェ-bjスタイル|坪単価85万円~
画像引用:セキスイハイム|商品ラインアップ|鉄骨系住宅「パルフェ-bjスタイル」

坪単価:85万円~

セキスイハイムの「パルフェ-bjスタイル」は、子育て世代に特化した注文住宅です。

パルフェ-bjスタイルは、セキスイハイムの他のシリーズと比べて、選べる外壁や設備の種類が少なめです。

その分、価格を抑えながらも、子育て世代のニーズに合わせた機能や設計が盛り込まれています。

スマートパワーステーションシリーズ|坪単価85万円~

スマートパワーステーションシリーズ|坪単価85万円~
画像引用:セキスイハイム|商品ラインアップ|鉄骨系住宅「スマートパワーステーションプラス」

坪単価:85万円~

セキスイハイムの「スマートパワーステーション(SPS)」は、太陽光発電に力を入れた住宅シリーズです。

パルフェシリーズよりも価格を抑えながら、大量の電力を生み出すことを目指しています。

SPSの最大の特徴は、太陽光発電に特化している点です。

  • 屋根一体型太陽光パネル: 屋根と一体化された太陽光パネルを採用することで、より多くの太陽光を効率的に発電できます。
  • ロング庇: 屋根から長く突き出た庇(ひさし)が、太陽光パネルを日陰から守り、発電量を最大限に引き出します。
  • 大容量発電: 10kW以上の大きな太陽光パネルを設置することも可能で、多くの電力を自給自足できるよう設計されています。

このシリーズには、「スマートパワーステーションFX」「スマートパワーステーションFXアーバン」「スマートパワーステーションプラス」「スマートパワーステーションGR」という4つの種類があります。

プラス:バルコニーorグランキャビン
FX:フラット屋根
GR:勾配屋根
アーバン:都市部で敷地を有効活用(シフトジョイント工法)

フラット屋根の「FR」を選ぶ人が7~8割を占めるそうです。

ドマーニ|坪単価95万円~

ドマーニ|坪単価95万円~
画像引用:セキスイハイム|商品ラインアップ|鉄骨系住宅「ドマーニ」

坪単価:95万円~

セキスイハイムの「ドマーニ」は、高級感のある外観と自由度の高い設計が魅力の住宅です。

ドマーニは、セキスイハイムの他のシリーズの中でも特に自由度の高い「パルフェ」をベースに作られた住宅です。

そのため、外壁の種類や内装、設備など、自分の好みに合わせて選ぶことができます。

デザインバリエーションが豊富で、和風から洋風まで、幅広いデザインに対応できます。

ただし、勾配ユニットをのせる分、ユニットの数が多くなり、金額も一番高くなりがちです。

居住空間を大幅に増やしたい場合は、3階建ての商品である「デシオ」の方が、よりコストパフォーマンスが高いかもしれません。

グランツーユーV|坪単価85万円~

グランツーユーV|坪単価85万円~
画像引用:セキスイハイム|商品ラインアップ|木質系住宅「グランツーユー V」

坪単価:85万円~

セキスイハイムの「グランツーユーV」は、セキスイハイムの木造住宅です。

以前は、セキスイハイムにも様々な種類の木造住宅がありましたが、現在ではグランツーユーVのみとなっています。

グランツーユーVは、木製の枠組みを組み合わせて家を建てる「2×6工法」という工法を採用しています。

この工法は、木材を厚くすることで、断熱性や気密性が高く、地震にも強いという特徴があります。

鉄骨造の住宅と比べると、間取りの自由度がやや低いのがデメリットではあります。

デシオ|坪単価100万円~

デシオ|坪単価100万円~
画像引用:セキスイハイム|商品ラインアップ|鉄骨系住宅「デシオ」

坪単価:100万円~

セキスイハイムの「デシオ」は、3階建ての鉄骨住宅です。

デシオは、パルフェというセキスイハイムの人気シリーズをベースに、3階建てに特化して作られました。

鉄骨構造を採用しているため、地震に強く、大きな窓や吹き抜けなど、開放的な空間を作ることができます。

特に、土地が狭かったり、複数の世代が一緒に暮らしたいという人に「デシオ」は人気があります。

セキスイハイムの平屋|坪単価100万円~

セキスイハイムの平屋|坪単価100万円~
画像引用:セキスイハイム|セキスイハイムの平屋住宅

坪単価:100万円~

セキスイハイムの平屋は、庭やテラスなど、外の空間とフラットにつながり、開放的な暮らしが楽しめる住まいです。

三角屋根を採用することで、室内に広がりを感じさせ、より開放的な空間を作り出すことも可能です。

セキスイハイムでは、木質系の平屋「セキスイハイムの木の平屋」も用意されています。

木の温もりを感じながら、自然素材の住まいを実現したい方には「セキスイハイムの木の平屋」がおすすめです。

セキスイハイムは、積水化学工業株式会社という大企業のグループ会社であり、住宅業界において非常に大きな存在感を示しています。

2022年3月期には、1兆円を超える売上高を達成しており、その高い業績は業界内でもトップクラスです。

一般的に、企業の売上高が大きく、安定して利益を出している場合、倒産のリスクは低いと評価されます。

セキスイハイムも例外ではなく、多くの顧客から「倒産を心配せずに契約できた」といった声があがっていることから、その経営の安定性に対する信頼は厚いと言えるでしょう。

積水化学という大企業のグループの一員であるため、資金を確保しやすく、変化の激しい住宅業界においても、常に最新の技術やサービスを提供し続けることが可能です。

セキスイハイムの年収はどれくらい必要? 

セキスイハイムの住宅を購入するのに必要な年収は、住宅価格や借入額によって異なります。

借入可能額を設定する際の重要な要素の1つに、返済負担率(返済比率)があります。

返済負担率(返済比率)

年間の住宅ローン返済額÷年収×100

返済負担率の設定は、各金融機関によって異なりますが、一般的には30〜35%が目安と言われています。

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セキスイハイムを選ぶ際の注意点

セキスイハイムを選ぶ際には、以下の点に注意しましょう。

住宅展示場だけでなく、実際に建てられた家を見学する

カタログやモデルハウスだけでなく、実際に建てられた住宅を見学し、デザインを確認しましょう。

「ご入居邸見学会」も実施されています。

暮らし始めてからのお困りごとや、ランニングコストなどの実際の声を知ることが出来る貴重な機会です。

アフターサービスの内容を詳しく確認する

セキスイハイムでは、引渡しから2年目までに計3回の定期点検があります。

5年目からは、各5年ごとに無償で定期診断を60年間おこないます。

保証期間は、最長30年です。

注意事項や対応範囲など、アフターサービスの内容をしっかりと確認しておきましょう。

契約前にしっかりと打ち合わせをする

プランや仕様、オプションなど、契約前にしっかりと打ち合わせを行い、契約書の内容を理解しておきましょう。

しっかりと相談できない担当者の場合は、担当者の変更も検討してください。

妻のあさ美

担当を変更するなんて気まずい…。

言いにくいと思いますが、家づくりは担当者との相性も重要です!

坪単価の相場をしっかり把握する

セキスイハイムは他のハウスメーカーと比べるとやや高めの価格帯です。

予算内で希望の住宅を建てられるか、しっかりとシミュレーションを行ってください。

複数のハウスメーカーで見積もりを取って比較検討し、セキスイハイムの坪単価が妥当な範囲内であることを確認しましょう。

複数のハウスメーカーを比較検討する

 セキスイハイムだけでなく、他のハウスメーカーも比較し、それぞれのメリット・デメリットを把握しましょう。

絶対に譲れない設備や仕様(例:太陽光発電、全館空調など)をリストアップしておくこともおすすめです。

まずは、住宅窓口サービスや資料請求などで3社以上に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。

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セキスイハイムのよくある質問【FAQ】

セキスイハイムの坪単価はどのくらい? 

セキスイハイムの坪単価は、平均80〜100万円です。
他ハウスメーカーと比べると高めですが、坪単価だけでなく、標準仕様やオプション内容を比較検討することが重要です。

積水ハウスセキスイハイム違いは? 

積水ハウス: 昔、積水化学工業という会社から住宅部門が独立してできた会社です。
セキスイハイム: 積水ハウスが独立した後、積水化学工業が新しく作った住宅のブランドです。

セキスイハイムと積水ハウスは、どちらも「積水」という名前がついていますが、実は全く別の会社で、住宅に対する考え方や建て方が大きく異なります。

積水化学がやばいって本当?

積水化学は、セキスイハイムの親会社であり、住宅だけでなくさまざまな事業を行っています。
「やばい」という情報については、年収の水準が高く、いわゆる勝ち組と言われるため、いい意味で「やばい」と言われることがあります。

セキスイハイムってやばいの?やめたほうがいい?実際の評判と口コミ|まとめ

セキスイハイムは、高い耐久性や快適な住環境など、多くの魅力を持つハウスメーカーです。

しかし、坪単価が高いなど、注意しておきたいことも存在します。

セキスイハイムの購入を検討している方は、メリット・デメリットをしっかりと比較検討することをおすすめします。

結論

セキスイハイムは、地震に強く、ランニングコストが優れているハウスメーカーです。

【セキスイハイムがやばい理由】

悪い口コミや評判は、一部の施工不良やコミュニケーション不足が原因と考えられます。

家づくりは、情報戦です。

実は、ハウスメーカー選びで後悔したという声は後を絶ちません。

理想の家とは程遠い現実…そんなことになったら、本当に辛いです。

妻のあさ美

一生に一度の家づくり、後悔したくないよね?

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情報集めは3種類!

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妻のあさ美

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