一条工務店で仮契約をして後悔?仮契約のトラブルがある?解約方法までくわしく解説!




「一条工務店の仮契約って一体なに?」
「解約ってできるの?」



一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。
一条工務店と家を建てることを検討されている方の中には、「仮契約」という言葉に戸惑っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
この記事では、一条工務店の仮契約について、メリット・デメリット、そして万が一の時の解約方法までくわしく解説していきます。
一条工務店で家を建てることを検討している方は、ぜひ参考にしてください。
- 一条工務店では、正式に家を建てる前に「建築工事請負 仮契約」という契約を結ぶ。
- 仮契約には、100万円の仮契約金が必要。
- もし、仮契約後に他のハウスメーカーで建てたいとなった場合は、仮契約を解除できる。
- その場合、支払った100万円は原則として全額返金されます。
家づくりは、たくさんの情報が手に入るけど、「結局、どうすればいいの?」って迷いますよね。
まずは、満足度97.2%のSUUMOカウンターはどうでしょうか?
※利用者アンケート(2024年5月調べ)
スマホひとつで予約できて、ZOOMで自宅からも相談できます!
SUUMOカウンターで相談できること!
- 「家づくりって何から始めるの?」家づくりの基本知識
- 「マンションと一戸建てで迷ってる…」マイホーム選びの相談
- 「そもそも、うちの収入で購入できるの?」FP相談
- 「予算っていくらまでいけそう?」住宅ローン・予算相談
- 「どこのハウスメーカーがいいの?」ハウスメーカー選び など


家づくりのことなら営業一切なしでなんでも相談できるので、ぜひ活用してみてくださいね。





家を建てるのに、いくらかかるの?



「令和4年度住宅市場動向調査」のデータによると
注文住宅の平均建築費は、土地代込みで約5436万円です。



高すぎる!



「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないためにも、ハウスメーカー選びは慎重に行いましょう。
- 気軽にカタログ請求したい人⇒LIFULL HOME’S
- 何から始めていいかわからない人⇒スーモカウンター
- 間取りもみてみたい人⇒タウンライフ家づくり
カタログ請求おすすめ度★★★
LIFULL HOME’Sで、私もカタログを貰いました!


LIFULL HOME’Sで得するポイント!
- まとめて『カタログ』を請求できる
- 『施工事例』がたくさん見れる
- 『参考価格や坪単価』がひと目でわかる
- 成功のためのコツが満載の『家づくりノート』を無料プレゼント
個別相談おすすめ度★★★
カタログ請求おすすめ度★★★
一条工務店の仮契約でトラブルになった口コミ!


マイホーム建築の際に一条工務店を訪れました。良い感じで進んでいったのですが、仮契約を急がされました。もし解約しても印紙代だけしか支払いが発生しないとのことで印鑑を押しました。後日他のハウスメーカーにしようと解約を申し出ると15万円ほどかかると言われました。仮契約時のことを伝えると、本契約しているのでと言われました。契約内容を熟読しなかった私も悪いですが、ひどかったです。このような案件が多数存在しており、裁判にもなっているとききました。あれだけの規模で上場してないのはそういうことなのですね。思いしらされました。
引用:みん評
一条工務店は、高気密高断熱住宅で知られる大手ハウスメーカーですが、このようなトラブルが起きているという事実も認識しておく必要があります。
ただ、ほとんどの方は問題なく仮契約をされているようです。



仮契約であっても、契約書の内容をしっかりと確認し、理解した上で契約することが重要です。
一条工務店の仮契約とは?


一条工務店では、正式に家を建てる前に「建築工事請負 仮契約」という契約を結ぶことが一般的です。
この契約を結ぶと、100万円の仮契約金が必要になります。
これは、いわば「家を建てるという意思表示」であり、一条工務店側も、その意思表示を受けた上で、本格的な設計や土地探しなどのサポートを開始するという流れになります。
仮契約で支払われた100万円は、設計費用や手続き費用などに充てられます。
- 契約印紙代
- 設計報酬
- 申請・届出業務費用
- 水道関係
- 登記に関する諸費用



最終的に一条工務店で家を建てる際に、建築費用からこの金額が差し引かれるため、実質的な負担はありません。



一条工務店で家を建てた場合は、何も問題ないね。
一条工務店の仮契約金100万円は自己資金で準備する


一条工務店と建築工事請負の仮契約を結ぶ際、100万円程度の契約金が必要となります。
この契約金の100万円は、住宅ローンを利用して支払うことはできません。
なぜなら、住宅ローンは、具体的な建物の設計図に基づいて、融資額が決定されるからです。
しかし、仮契約の段階では、まだ詳細な設計が確定していないため、住宅ローンの審査を受けることができません。
そのため、契約金の100万円は自己資金で用意する必要があります。



結構大きな金額を自分で用意しなくちゃいけないのか~。
一条工務店の仮契約金の支払いタイミング


つまり、一条工務店と本格的に家づくりを進めていく段階です。
仮契約金は、主に以下の費用に充てられます。
- 土地探し費用: 土地を探すための交通費や広告費など
- 設計費用: 家の設計図を作成するための費用
- その他諸経費: 契約手続きにかかる費用など
一条工務店は、お客様と一緒に土地を探したり、家の設計図を作ったりします。
これらの作業には、人件費や経費がかかるため、その費用の一部として仮契約金が必要になるのです。



すでに土地を持っている場合は、仮契約ではなく、本契約からスタートします。
そのため、本契約時に契約金100万円が必要です。
一条工務店の仮契約期間は1年間!


仮契約には、通常1年間という期限が設けられています。
1年半以内に着工すれば、仮契約時点の坪単価が適用されます。
坪単価が適用される条件は以下の通りです。
つまり、
- 1年以内に土地探しをして、一条工務店と正式な契約(本契約)を結ぶこと
- 1年以内に家の設計などの打ち合わせを全て終えて、実際に工事を始めること
この2つの条件を両方満たせば、最初に決めた坪単価で家を建てることができます。
1年を過ぎてから家を建てる場合、建物の価格が上がった分は、施主側と一条工務店が折半して負担することになります。
仮契約後に一条工務店をやめることは可能?
もし、仮契約後に他のハウスメーカーに変更したい場合や、諸事情により家を建てる計画を中止したい場合は、契約を解除できます。
その場合、支払った100万円は原則として全額返金されます。
ただし、土地探しや設計などで、すでに一条工務店が費用をかけている場合は、その分は差し引かれることがあります。
例えば、土地の測量費用などが該当します。
契約金、、10回ほど打ち合わせ後 家の事情で解約したいと申し出たところ 契約金の100万は返せない
この間ほかのお客とその事で揉めて裁判になったなど 遠回しに勝ち目はないぞと言うようなことを言われました。
着手承諾もしていないのに 契約金返せないなんてことがあるのか
本社に問い合せたところ フランチャイズだからうちは関与出来ないと言われました。
引用:みん評



まずは、勢いで仮契約しないことが大事です!
大切な100万円は少しでも失いたくないですよね?


- 気軽にカタログ請求したい人⇒LIFULL HOME’S
- 何から始めていいかわからない人⇒スーモカウンター
- 間取りもみてみたい人⇒タウンライフ家づくり





ハウスメーカーのカタログだったら
■LIFULL HOME’S
■タウンライフ家づくり
どちらかにはあるはずですよ
カタログ請求おすすめ度★★★
LIFULL HOME’Sで、私もカタログを貰いました!


LIFULL HOME’Sで得するポイント!
- まとめて『カタログ』を請求できる
- 『施工事例』がたくさん見れる
- 『参考価格や坪単価』がひと目でわかる
- 成功のためのコツが満載の『家づくりノート』を無料プレゼント
個別相談おすすめ度★★★
カタログ請求おすすめ度★★★
一条工務店の仮契約の解約は3ステップ!


一条工務店の仮契約で悩まれている方は、解約手続きが複雑だったり、引き止められるのではないか、と不安に思われるかもしれません。
実際に解約手続きを行った方の体験談によると、解約手続きは比較的スムーズに行えるようです。
一条工務店の仮契約の解約手続き!
- 解約の申し出: メールや電話などで、担当者に解約したい旨を伝えます。
- 書類の返却: 一条工務店から貸与されたタブレットや、打ち合わせで作成された資料などを返却します。
- 返金: 契約時に支払った契約金などが、指定した口座に返金されます。
- 印鑑: 契約書に捺印するための印鑑
- タブレット: 一条工務店から貸与されたタブレット
- 資料: 打ち合わせで作成された間取り図や見積書など
- 口座情報: 返金先の口座番号がわかるもの
打ち合わせしていた店舗かメールでの解約処理になるようです。
また、一条工務店では、顧客満足度向上のためアンケートを実施しています。
アンケートへの協力は、今後のサービス改善につながるため、積極的に参加することをおすすめします。



返金までの期間は1週間から2週間程度です。



金額が大きいのでスピード感を持って返金してくれるのは安心できるね。
一条工務店の仮契約のメリット!


一条工務店の仮契約のメリットをまとめました。
坪単価が確定する
建物の材料費や人件費は、時間の経過とともに変動する可能性があります。
仮契約を結ぶことで、契約時点での価格を固定し、将来的な価格上昇のリスクを回避することができます。
キャンペーンの適用が仮契約時に決まる
一条工務店のキャンペーンは、仮契約を結んだ時点で適用が決まります。
つまり、キャンペーン期間中に仮契約を結べば、そのキャンペーンの特典を受けることができます。



一条工務店の坪単価は、年々上がっています。



坪単価が固定できたり、お得なキャンペーンが適応されるのは大きなメリットかもしれないね。
一条工務店の仮契約のデメリット!


もちろん、一条工務店の仮契約にはデメリットもあります。
デメリットも納得したうえで契約に進んでください。
高額な初期費用が必要
仮契約の100万円は、住宅の建設費とは別に、契約を確実に結ぶための費用として考えられています。
住宅ローンは、建物の建設費用を借りるためのものなので、この初期費用にあてることはできません。
仮契約の100万円はすべて自己資金で用意する必要があります。
契約解除時に全額戻らない可能性がある
契約を途中でやめる場合、基本的に支払ったお金は全額戻ってきます。
ただし、すでに設計などの作業が進んでいる場合は、一部のお金が戻らないこともあります。
契約書には、契約金の支払い方法や解約時の条件などが詳細に記載されているので、契約書の内容をしっかりと確認し、不明な点は担当者に質問しましょう。



100万円は大きな金額なので、しっかりリスクも考えておきましょう。
一条工務店にだまされた?仮契約のまとめ
一条工務店の仮契約は、家を建てることを真剣に検討している方のための制度です。
メリットとデメリットをしっかりと理解し、ご自身の状況に合わせて判断することが重要です。
- 一条工務店では、正式に家を建てる前に「建築工事請負 仮契約」という契約を結ぶ。
- 仮契約には、100万円の仮契約金が必要。
- もし、仮契約後に他のハウスメーカーで建てたいとなった場合は、仮契約を解除できる。
- その場合、支払った100万円は原則として全額返金されます。
家づくりは、たくさんの情報が手に入るけど、「結局、どうすればいいの?」って迷いますよね。
まずは、満足度97.2%のSUUMOカウンターはどうでしょうか?
※利用者アンケート(2024年5月調べ)
スマホひとつで予約できて、ZOOMで自宅からも相談できます!
SUUMOカウンターで相談できること!
- 「家づくりって何から始めるの?」家づくりの基本知識
- 「マンションと一戸建てで迷ってる…」マイホーム選びの相談
- 「そもそも、うちの収入で購入できるの?」FP相談
- 「予算っていくらまでいけそう?」住宅ローン・予算相談
- 「どこのハウスメーカーがいいの?」ハウスメーカー選び など


家づくりのことなら営業一切なしでなんでも相談できるので、ぜひ活用してみてくださいね。
家づくり成功のポイントは、情報収集!


「3回建てないと理想の家は建てられない」
なんて、言われた時代はもう過去の話です。
今はインターネットのおかげで、たくさんの情報が手に入りますよね。
でも、だからこそ「どれを選べばいいの?」と迷ってしまう方も多いはず。



家を建てるのに、いくらかかるの?



「令和4年度住宅市場動向調査」のデータによると
注文住宅の平均建築費は、土地代込みで約5436万円!



高すぎる!



「こんなはずじゃなかった…」と後悔しないためにも、ハウスメーカー選びは慎重に行いましょう。
特に、間取りやデザイン、資金計画など、大切なことを相談できるハウスメーカーを見つけることが家づくり成功の秘訣です。
「自分にとってぴったりのハウスメーカーってどうやって探すの?」
そんな方へ、当サイトおすすめ無料サービスを紹介します。
- 気軽にカタログ請求したい人⇒LIFULL HOME’S
- 何から始めていいかわからない人⇒スーモカウンター
- 間取りもみてみたい人⇒タウンライフ家づくり
気軽にカタログ請求したい人⇒LIFULL HOME’S
カタログ請求おすすめ度★★★
LIFULL HOME’Sで、私もカタログを貰いました!


- まとめて『カタログ』を請求できる
- 『施工事例』がたくさん見れる
- 『参考価格や坪単価』がひと目でわかる
- 成功のためのコツが満載の『家づくりノート』を無料プレゼント
まずは、ゆっくりカタログを見てみたい人は、LIFULL HOME’Sがおすすめです。
気になるハウスメーカーや工務店をチェックするだけで、自宅にまとめてカタログが届きます!
カタログには、実際に建てられた家の写真や間取り図も多数掲載されているので、 「こんな家に住みたい!」というイメージが具体的に掴めますよ。
カタログを見ながら、家族でこれからの暮らしをゆっくり相談してください。
何から始めていいかわからない人⇒スーモカウンター
窓口相談おすすめ度★★★
家づくりを何から始めたらいいかわからないという方には、スーモカウンターをおすすめしています。
ハウスメーカー選びだけでなく、家づくりの始め方や、住宅ローンなどのお金の話について詳しく知りたいという場合でも、もちろん利用して大丈夫です!
ZOOM相談もOK!忙しい方もご自宅から気軽に相談できますよ。
営業マンはいないので、じっくりと家づくりのことを相談してくださいね。
間取りを見たい人⇒タウンライフ家づくり
カタログ請求おすすめ度★★★
間取りって、なかなかイメージしにくいですよね?
タウンライフ家づくりなら、ハウスメーカーのカタログを請求するだけでなく、あなたの理想の間取りプランを無料で作成してもらえます。
希望を細かく入力する必要はありますが、こだわった間取りを実際に形にしてもらえるのは嬉しいですよね。
間取りだけでなく、資金計画を送ってくれるハウスメーカーもあるので、細かい部分を比較する際にも利用してみてください。