一条工務店のアイスマイルで後悔！失敗しやすいポイントを口コミから徹底調査

一条工務店の規格住宅として人気のあるアイスマイルですが、実際に住んでみて「こうすれば良かった」と後悔する方もいるようです。

この記事では、アイスマイルで後悔しないために、実際に住んでいる方の口コミを元に後悔しやすいポイントを解説します。

アイスマイルで後悔した口コミ

ここでは、アイスマイルを建てた人の口コミから見られる後悔ポイントを具体的に解説していきます。

間取りの自由度が低い

一条工務店のアイスマイルは、約4000種類という豊富なプランの中から、自分の理想に近い間取りを選ぶことができるセミオーダー式の住宅です。

アイスマイルでは、アイタブ（i-tab)という専用タブレットが貸し出されます。

建物の階数、大きさ、玄関の方角、そして部屋の数（2LDK、3LDKなど）といった基本的な条件を選ぶと、その条件に合う間取りがタブレット上に表示されます。

4000種類ものプランがあるため、非常に多くの選択肢があるように思えますが、実際には、希望する条件を入力すると、該当するプラン数は大幅に絞られてしまいます。

間取りの大まかな配置や構造は、あらかじめ決められたパターンから選ぶ必要がありますが、以下は変更可能です。

設計士との打ち合わせ回数が少ない

通常、住宅メーカーでは、お客様の希望を細かく聞き取り、それに合わせて設計を進めていくため、設計士との打ち合わせは何度も行われます。

しかし、アイスマイルでは、打ち合わせ回数が合計3回と決められています。

これは、設計の自由度をある程度制限することで、建物の設計期間を短縮し、結果的にコストを抑えることを目的としています。

打ち合わせ回数が少ないということは、それだけ設計士とじっくりと話し合う時間が限られるということです。

設計士は提案してくれない

一条工務店の場合、お客様が持ち込んだ間取り案を、一条工務店の独自の建築基準である「一条ルール」に合うように調整する、という役割を設計士は担っているようです。

高気密高断熱住宅という特徴を最大限に活かすため、構造や断熱材の配置など、細かな部分まで独自のルールが定められています。

そのため、設計士は、お客様の希望を叶えつつ、これらのルールを厳守しなければなりません。

一条工務店は「一条ルール」と呼ばれるルールがかなり細かいです。

自由に間取り設計したいなら他のハウスメーカーがいいかもしれません。

一条指定の設備を入れる必要がある

一条工務店は、自社で設計・製造した住宅を、効率的に大量生産することで、コストを抑えています。

そのため、アイスマイルでは、基本的に施主支給は認められていません。

例えば、キッチンを選ぶ場合、一条工務店が用意しているキッチンの中から選ぶことになります。

一条工務店の標準キッチンについてまとめているので、あわせてご覧ください。

全館床暖房が標準仕様で外せない

アイスマイルでは、全館床暖房が標準装備となっています。

全館床暖房は、寒い地域に住んでいる人にとっては非常に魅力的な設備ですが、暖かい地域に住んでいる人にとっては使う機会が少ないかもしれません。

ただ、太陽光発電システムを標準装備として契約する必要があり、価格を下げることができません。

一般的に、全館床暖房の導入費用は、約50万円から80万円程度です。

アイスマイルの坪単価で、床暖房がついているのはかなりお得だと言えますが、どうしても床暖房が必要ないという方は、「ハグミー」がおすすめです。

一条工務店の別の商品である「ハグミー」では、全館床暖房がオプションになっています。

ハグミーは床暖房なしで寒い？についても解説しているので、気になる方はこちらもチェックしてください。

高気密・高断熱で部屋が暑い

一条工務店の家は、外気の寒さが室内に伝わりにくいため、一度暖めてしまえば、その温かさを長時間保つことができます。

しかし、この高い気密性が、夏場にはデメリットとなることもあります。

夏の暑い日は、室内の熱がこもりやすく、なかなか冷えないことがあります。

値引きができない

一条工務店は、品質の高さや価格の透明性を重視しており、値引き交渉は一切受け付けていません。

その代わり、以下のような割引制度があります！

ただし、アイスマイルの場合は全ての割引が適用外です。

規格住宅なのにそこまで安くはない

一条工務店のアイスマイルは、同社の商品の中でもっとも坪単価が安いシリーズで、坪単価は65万円です。

アイスマイルは、坪単価が安い代わりに、オプション品が多く設定されています。

これらのオプション費用が、最終的な住宅価格を押し上げ、結果的に2300万円前後の費用がかかるケースが多いようです。

確かにアイスマイルは一条工務店の中では安い方ですが、他のハウスメーカーの規格住宅と比較すると、必ずしも安いとは限りません。

一条工務店のアイスマイルの特徴

構造	2×6シングル断熱構法工法
基礎	ベタ基礎
断熱材	EPS1号相当

平均坪単価：65万円～

一条工務店のアイスマイルは、高性能な住宅でありながら、比較的お手頃な価格で手に入るという点が魅力です。

住宅性能が高い

一条工務店のアイスマイルは、地震に強く、住み心地の良い住宅です。

アイスマイルは、消防署や警察署と同じレベル「耐震等級3」の耐震性能を誇っています。

構造だけでなく、建物を支える地盤や基礎も強化されており、万が一の事態にも備えています。

また、アイスマイルの断熱等級は、Q値0.89、C値0.59（推定）、UA値0.38と、一般的な住宅と比較して非常に高い数値となっています。

特に、気密性を表すC値は、一条工務店の他の商品であるアイキューブと同等です。

太陽光発電と蓄電池のセットが標準装備

一般的に、太陽光発電システムを導入するには、高額な初期費用がかかります。

太陽光発電と蓄電池をオプションで導入しようとすると、平均250万円程度

アイスマイルでは、太陽光発電と蓄電池のセットが標準装備されているため、、同等の設備を備えた住宅と比較して、初期費用を大幅に抑えることができます。

メンテナンス費用が安い

一条工務店の家は、高い断熱性と気密性を誇ることで知られていますが、実はもう一つ大きなメリットがあります。

それは、外壁のメンテナンス費用がほとんどかからないということです。

一般的な住宅の外壁は、サイディングと呼ばれる素材で覆われていることが多く、10年～15年程度で塗装の塗り替えが必要になります。

一条工務店の家は、耐久性が高いタイルで外壁を覆っているため、60年間も塗り替えの必要がありません。

外壁の塗り替えは、一度に数百万円かかることも珍しくなく、住宅の寿命が長いことを考えると、このメンテナンス費用は大きな負担となります。

アイスマイルプラス（ i-smile+）

一条工務店の「アイスマイルプラス」は、人気シリーズ「アイスマイル」をさらに進化させた商品です。

アイスマイルプラスでは、ほぼ自由な間取りで家を建てられます。

ただし、自由設計のため、アイスマイルよりも価格が高くなり、坪数によって異なりますが、一般的に100万円程度の差があると言われています。

「アイスマイルの4,000プランの中から、なかなかぴったりの間取りが見つからない」

そんな方向けの商品です。

ただし、アイスマイルプラスは、モニター販売という形で、お客様の意見を聞きながら商品を開発している段階です。

そのため、アイスマイルプラスは、一条工務店の正式な商品ラインナップにはまだ含まれていません。

一条工務店のアイスマイルで後悔！まとめ

一条工務店のアイスマイルは、高気密高断熱で快適な住まいとして人気ですが、実際に建ててみると後悔する点もあるようです。