タマホームの500万円の家の間取りってどんなの？実際の価格を調査しました！
当ページには広告が含まれています。【PR】タウンライフ・スーモカウンター・LIFULL HOME'S
「タマホームで500万円の家って本当に建てられるの？」
「500万円の家って、間取りはどうなるの？」
一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。
タマホームの500万円の家は、一度は耳にしたことがある方も多いのではないでしょうか。
破格の価格帯で興味を持たれた方も多いでしょう。
タマホームの500万円の家の間取りってどんな感じになるのでしょうか。
今回は、タマホームの500万円の家に関する最新の情報や、実際の価格、間取りの事例などを詳しく解説します。
先に結論！
過去にタマホームでは、500万円台で新築の一戸建てを建てることができる「大安心の家5シリーズ」していました。
しかし、近年は建築費の高騰などもあり、現在はこのような低価格のプランは販売されていません。
間取りや予算、土地選びに住宅会社…。
家づくりって、考えることが多すぎて、
調べれば調べるほど「どうすればいいの？」と迷いますよね…。
そんなときに頼りになるのが、家づくり経験者の多くが利用した「無料の家づくりサービス」です！
タウンライフ家づくり
カタログ・間取り・見積もりがまとめて届く！
カタログ・間取り・見積もりがまとめて届く！
「とりあえずカタログ資料がほしい」「まずは資料や間取りを見てみたい！」
そんな方にぴったりなのが、タウンライフ家づくりです。
カタログを一括請求できるだけでなく、
資金計画・間取りプランなどあなた専用の「家づくり計画書」も届きます。
全国980社以上（※2023年4月現在）のハウスメーカー・工務店と提携しているので、複数社のプラン比較も簡単です。
完全無料で利用できるので、まずは情報収集から家づくりをスタートしてみませんか？
＼3分で完了！希望条件を入れるだけ！／
【PR】
スーモカウンター
個別相談したい方におすすめ！
個別相談したい方におすすめ！
「家づくりって何から始めたらいいの？」「住宅展示場はハードルが高い…」
そんな不安や疑問をまるっと解消してくれるのが、スーモカウンターです。
アドバイザーが、個別でサポートしてくれるから、家づくり情報ゼロの完全初心者さんでも安心！
もちろん、住宅展示場やネットを見て分からなかったことなども、相談OKです。
予算や進め方、ハウスメーカー選びまで、なんでも無料で相談できるので、気軽に利用してみてください。
こんなことが相談できます！
家づくりのはじめ方
独自のヒアリングシートを使って、要望や優先順位を一緒に整理してくれます。「家づくりは何から始めればいいのか分からない…」という方にぴったり！
マイホームの選び方
注文住宅？マンション？建売？それぞれのメリット・デメリットを教えてもらえるから、自分に合った選択ができます。
住宅ローン・予算相談
「うちの収入でいくらの家が建てられる？」収入や家賃から、ローンや予算をシミュレーションしながら教えてくれます。
ハウスメーカー選び
独自の「企業情報ファイル」で、各社の特徴を比較検討可能！営業トークじゃない中立的なアドバイスがもらえます。
学区・通学アクセスを重視した土地選び
地元に詳しいアドバイザーが「子どもの成長を見据えた土地選び・会社選び」をしっかりサポートしてくれます！
会社や社員の雰囲気まで教えてくれる
スーモカウンターが独自に取材しているので、パンフレットやHPでは分からない「実際の雰囲気」まで教えてもらえます。
＼中立的な立場なので、営業は一切なし！ ／
目次
この記事の監修者・ライター
友弘ヒロキ一級建築士・内装職人・FP・宅建士の視点から、住まいのすべてを解説します。
所持資格・経歴
一級建築士／内装職人10年以上／ファイナンシャルプランナー（FP）／宅地建物取引士
住宅業界歴17年・施工実績200件以上。
建築・不動産・資金計画まで、住まいのすべてを専門的にサポートします。
タマホーム500万円の家は販売終了！
結論から言うと、タマホームでは500万円で家を建てることはできません。
過去にタマホームでは、500万円台で新築の一戸建てを建てることができる「大安心の家5シリーズ」というキャンペーンを実施していました。
このキャンペーンは、あらかじめ決まった間取りや仕様から選ぶことで、低価格を実現するというものでした。
しかし、近年は建築費の高騰などもあり、現在はこのような低価格のプランは販売されていません。
500万円は建物本体の価格であり、実際に家を建てるためには、土地代や諸経費などが別途必要でした。
タマホーム500万円の家は再販される？
最近の住宅業界の状況を考えると、今後タマホームで500万円台の家が発売される可能性は低いでしょう。
その理由は、大きくわけると以下の３つです。
1. 材料費の高騰
家を建てるために必要な木材や鉄などの材料費が、ここ数年で大幅に値上がりしています。
これは、新型コロナウイルスの影響で世界的な物流が滞ったり、ウクライナ情勢の悪化によって資源価格が上昇したりといったことが原因です。
タマホームは一棟あたり74.1％の国産材を使用しているので、かなり材料費が上がっていると予想されます。
2. 金利が低くて住宅ローンが組みやすい状況
住宅ローンが組みやすくなったことで、多くの人が家を買おうとしています。
しかし、土地の量は限られているため、需要と供給のバランスが崩れ、不動産の価格が上昇しているのです。
3. 円安の影響
日本の円が外国の通貨に対して安くなっているため、外国から輸入する建材の価格が上昇しています。
これにより、住宅の建築費用も高くなってしまいます。
特に、注文住宅は、建材の価格変動の影響を受けやすいため、価格上昇幅が大きくなる可能性があります。
以前は500万円台で建てることができたような家が、今やその価格では手に入らなくなってきました。
住宅価格の高騰、特に注文住宅の価格上昇は、家づくりを検討されている方にとって大きな悩みですね。
以前のように予算内で家を建てることが難しくなってきています。
今のうちに、将来の住宅購入に向けて、専門家であるFPに相談してみるのも良いかもしれません。
『保険チャンネル』ならFPへ無料で相談できるので、興味のある方はチェックしてみてください。
あわせて読みたい
保険チャンネルのFP相談の口コミって？住宅ローンの悩みも相談できるって本当？実際の口コミから評判を解説
「保険チャンネルのFP相談の口コミって」「タマホームはやめたほうがいいの？」 一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。 「…
タマホーム「シフクノいえ」なら1000万円以下で建てられる
タマホームが販売している「シフクノいえ」は、比較的低価格で新築の一戸建て住宅を手に入れたい人向けのシリーズです。
2023年1月～3月末には、「シフクノいえ25」が販売されていました。
ただ、今までの再販が続いているので、また次のシリーズが販売されると予想されます。
「シフクノいえ25」は、「身の丈サイズ」から始める暮らしというコンセプトで、若い世代でも購入しやすい価格設定が特徴です。
タマホームのCMでも「20代のタマホーム」と紹介されています。
賃貸住宅に住むよりも毎月の支払いを抑えられるというのが大きなメリットです。
最近は賃貸も高いもんね。
まずは、他の商品ラインナップやハウスメーカーと比較してもよいかもしれませんね！
＼後悔しない家づくりのために／
一生に一度のマイホーム。
だからこそ「もっと比較しておけばよかった…」なんて後悔はしたくないですよね。
実際に、家づくり経験者の87％が平均5〜8社を比較検討しています。
とはいえ、すべてを自分で調べるのはなかなか大変…。
そんなときに頼りになるのが、無料で使える窓口相談や資料一括請求サービスです。
無料で使えるので、まずは気軽に試してみてくださいね！
タマホーム1000万円以下「シフクノいえ」の特徴
タマホームの「シフクノいえ」は、特に若い世代から人気を集めている住宅シリーズです。
その魅力は、大きく分けて3つのポイントに集約されます。
タマホーム「シフクノいえ」の特徴
すべて込みで900万円台～
シフクノいえの最新商品「シフクノいえ25」の販売価格は900万円台〜(税込)です。
「シフクノいえ25」の価格には、建物本体の価格だけでなく、住宅を建てるために必要なさまざまな費用が含まれています。
具体的には、水道や電気の配線工事、地盤調査、設計費用など、新築住宅を建てる際に必ずと言っていいほど発生する費用がすべて含まれているのです。
家を建てるための諸費用
- 屋外給排水工事費用
- 仮設費用
- 下水道接続工事費用
- 屋外電気配線工事費用
- 地盤調査費用
- 工事監理費用
- 雨水排水工事費用
- 住宅瑕疵担保責任保険加入料
- 諸検査費用
- 基本図面作成料
- オプション工事費用
- 屋外立水栓工事費用
- 設計料
つまり、900万円台という価格は、住宅の建設に必要な費用をすべて足し合わせた、いわば「総額」に近い金額と言えるでしょう。
102プランから選ぶ規格住宅
「シフクノいえ25」は102プランから選ぶ規格住宅です。
規格住宅とは、あらかじめ設計された間取りから選ぶ住宅のことです。
102種類ものプランが用意されているため、コンパクトな1LDKから、家族向けの4LDKまで、様々なライフスタイルに対応可能です。
充実の標準設備
「シフクノいえ」は、キッチンや浴室、エコキュートまで、暮らしに必要な設備が標準装備されています。
窓には断熱効果の高いペアガラスが使われているため、一年を通して快適に過ごせます。
ただし、キッチンやお風呂などの設備メーカーは、あらかじめ決まっている場合が多く、自由に選ぶことができません。
また、お風呂の栓がゴム栓など、一部の部品については、コストを抑えるためにシンプルなものが採用されています。
タマホーム「シフクノいえ」の間取りプラン
タマホーム「シフクノいえ」の間取りプランを見ていきましょう。
「シフクノいえ」の間取りプラン
企画住宅プラン例➀｜2～3LDK
延床面積（21.04坪）
◆ 1F床面積：34.78㎡（10.52坪）
◆ 2F床面積：34.78㎡（10.52坪）
◆ 建築面積：34.78㎡（10.52坪）
企画住宅プラン例 ②｜1～3LDK
延床面積（27.04坪）
◆ 1F床面積：44.71㎡（13.52坪）
◆ 2F床面積：44.71㎡（13.52坪）
◆ 建築面積：44.71㎡（13.52坪）
企画住宅プラン例 ③｜1～4LDK
延床面積（32.31坪）
◆ 1F床面積：54.24㎡（16.40坪）
◆ 2F床面積：52.58㎡（15.90坪）
◆ 建築面積：55.89㎡（16.90坪）
企画住宅プラン例 ④｜1～2LDK
延床面積（19.53坪）
◆1F床面積：64.59㎡（19.53坪）
◆建築面積：66.24㎡（20.03坪）
タマホームはやばい？実際の口コミをまとめているので、こちらもあわせてご覧ください。
あわせて読みたい
タマホーム大安心の家の悲劇ってなに？やめたほうがいい？実際の口コミと評判を調査
「大安心の家の悲劇って何？」「タマホームはやめたほうがいいの？」 一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。 CMでよく見か…
500万円の家が建てられるハウスメーカーはある？
過去には、一部のハウスメーカーが期間限定で、500万円台の家を販売していたこともありました。
家づくりには、家の本体価格だけでなく、土地の購入費用、設計費用、工事費用、諸経費など、様々な費用がかかります。
過去に500万円台で販売されていた住宅も、本体価格以外の費用は別途必要だったケースがほとんど。
そのため、今後、500万円で家を建てられるような状況は、なかなか期待できないというのが現状です。
タイニーハウスなら500万円以下で建てられる
タイニーハウスは、限られたスペースの中で、快適で充実した生活を送ることを目指した、新しいタイプの住宅です。
キッチン、トイレ、シャワーなどの基本的な設備を備えながら、コンパクトな設計が特徴です。
車輪付きのタイニーハウスであれば、好きな場所に移動して暮らすことも可能です。
タイニーハウスは、そのコンパクトなサイズから、一般的な住宅のようにすべての生活機能を完備することは難しい場合がほとんどです。
週末の隠れ家や、特定の趣味を楽しむためのスペースとして利用されるケースが一般的です。
300万円で家を建てるタイニーハウスについて解説しています。こちらもあわせてご覧ください。
あわせて読みたい
小さな家なら300万円で家を建てられる！間取りは十分？無印良品の家は300万円で買える
「300万円で家なんて建てられるの？」「無印良品の家はは300万円で建てれるの？」 一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。 …
タマホームの500万円の家の間取りってどんなの？｜まとめ
タマホームの500万円の家は、2011年から2016年にかけて販売されていた「大安心の家5シリーズ」が有名です。
このシリーズは、最低価格が500万円台からと話題になりました。
ただし、現在は「大安心の家5シリーズ」は販売を終了しており、500万円で建てられる家はラインナップされていません。
結論！
過去にタマホームでは、500万円台で新築の一戸建てを建てることができる「大安心の家5シリーズ」していました。
しかし、近年は建築費の高騰などもあり、現在はこのような低価格のプランは販売されていません。
最後まで読んでいただき、本当にありがとうございます！🙏
ここまで家づくりの情報を集めて、少しでもイメージが具体的になれば嬉しいです。
📝ただ、最後にお伝えしたいことがあります！
家づくりで後悔しないために、ぜひ知っておいてほしい情報です。
株式会社マイホムの調査によると、家づくり経験者300人を対象に実施したアンケートでは、なんと約8割の人が家づくりに「心残り」があると回答しているんです！
そもそも、家を建てるのに、いくらかかるの？
「令和4年度住宅市場動向調査」のデータによると
注文住宅の平均建築費は、土地代込みで約5436万円！
こんなに高いのに、約8割の人が家づくりに「心残り」があるって回答してるの！？
そうなんです。
だからこそ、家づくりの最初のステップである「ハウスメーカー・工務店」探しが重要なんです！
何から始めていいかわからない人⇒スーモカウンター
＼スーモカウンター／
窓口相談おすすめ度★★★
窓口相談おすすめ度★★★
- 全国220店舗以上の窓口で『個別相談』できる
- 『ZOOM相談』で家からでも相談OK
- 『優秀な営業マン』がつく可能性も！
- スーモカウンターは営業は一切なし！
- FP相談も無料でできる！
スーモカウンターは、株式会社リクルートが運営している不動産・住宅に関する総合情報サイト「SUUMO」の注文住宅相談サービスです。
サービス開始からの利用者数は、なんと47万組！※：2024年3月末時点
こんなに多くの人が使っているのに、利用満足度は97.2%と圧倒的です！※ スーモカウンターご利用者アンケート／2024年5月 リクルート調べ
もうすでに多くの人が、その良さを実感しているので、「家づくりを何から始めたらいいかわからない」という方には、スーモカウンターをおすすめしています。
スーモカウンターで相談できることはこちら！
- 家づくりの基本知識
「家づくりって何から始めるの？」 - マイホーム選びの相談
「マンションと一戸建てで迷ってる…」 - FP相談
「そもそも、うちの収入で購入できるの？」 - 住宅ローン・予算相談
「予算っていくらまでいけそう？」 - ハウスメーカー選び
「どこのハウスメーカーがいいの？」 など
まずは、「どんな家を建てたいか」を具体的にするという段階から相談可能です！
また、スーモカウンターでは、価格付きの豊富な施工事例や得意な工法といった詳細な情報が掲載された「企業情報ファイル」があります。
さらに、実際に働く人の人柄や雰囲気といった、パンフレットだけではなかなか伝わってこないリアルな情報も紹介してくれます。
スーモカウンターを利用すれば、簡単に信頼できる優良業者を知ることができますよ！
もちろん、ハウスメーカー・工務店探しだけでなく、家づくりの始め方や、住宅ローンなどのお金の話について詳しく知りたいという場合でも、利用して大丈夫！
スーモカウンターには営業マンはいないので、じっくりと家づくりのことを相談してくださいね。
＼予算や進め方、ハウスメーカー選びまで！ ／
あわせて読みたい
非公開: スーモカウンターは相談だけでもOK？相談できること・家づくり講座も調査
「スーモカウンターで相談できることってなに？」「家づくり講座ってどう？」 一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。 スー...
複数社の家づくりプランをみたい人⇒タウンライフ家づくり
＼タウンライフ家づくり／
プラン請求おすすめ度★★★
プラン請求おすすめ度★★★
理想の家って言われても、なかなかイメージしにくいですよね？
タウンライフ家づくりなら、ハウスメーカーのカタログを請求するだけでなく、あなた専用の家づくり計画書を無料で作成してもらえます。
家づくり計画書って？
- 間取りプラン
- 資金計画書
- 土地探し
あなた専用に作ってもらえる3つの家づくり計画書のこと！
もらえるカタログには、実際に建てられた家の写真や間取り図も多数掲載されているので、 「こんな家に住みたい！」というイメージが具体的に掴めますよ。
全国1120社*以上の注文住宅会社を自宅にいながらまとめて比較できるので、細かい部分を比較する際にも利用してみてください。*2025年3月時点 タウンライフ家づくり調べ
＼カタログ・間取り・見積もりを一括で受け取れる！ ／
公式サイト👉：https://www.town-life.jp/ 【PR】
あわせて読みたい
タウンライフ家づくりのカタログ・資料請求を実際に利用してみた！口コミと評判・営業電話がないのかも調査
「タウンライフは後悔しない？」「タウンライフ家づくりの口コミ・評判を見たけど、実際はどうなの？」 一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』であ...
家づくりは悩みも多いですが、正しいステップを踏めば、きっと「やってよかった」と思える選択ができますよ。
ぜひ、こちらもチェックしてくださいね！
