アイ工務店35坪の総額は2,500万円！建築実例と見積りを調査しました

アイ工務店は、高品質な建物をリーズナブルな価格で建てられると人気を集めています。

平均的な広さの35坪で家を建てた場合、アイ工務店では総額いくらかかるの気になりますよね。

そこで今回は、アイ工務店で35坪の家を建てる場合の総額や、35坪の建築実例、見積もりなど調査しました！

アイ工務店35坪の総額は2,500万円！

坪単価は、62.0万円 ～ 78.8万円

建物が35坪の場合、建物の価格は以下の価格帯になります。

建物35坪の場合▼

最低価格: 62.0万円/坪 × 35坪 = 21,700,000円
最高価格: 78.8万円/坪 × 35坪 = 27,580,000円

実際に、アイ工務店で建てた方の参考データは以下の通り。

延床面積	本体価格	竣工年月
115.74 m2 (35.0坪)	2,000万円～2,499万円	2019年12月
115.76 m2 (35.0坪)	2,000万円～2,499万円	2020年１月
117.70 m2 (35.6坪)	2,000万円～2,499万円	2022年1月
118.40 m2 (35.8坪)	2,000万円～2,499万円	2020年5月
118.41 m2 (35.8坪)	2,000万円～2,499万円	2022年11月
119.30 m2 (36.0坪)	2,000万円～2,499万円	2020年8月
120.07 m2 (36.3坪)	2,500万円～2,999万円	2022年11月
121.72 m2 (36.8坪)	2,000万円～2,499万円	2022年6月

フラット35利用者調査によると、平均的な家の広さは約33.7坪でした。

35坪は、平均より少し余裕のある広さと言えるでしょう。

アイ工務店35坪を建てる場合かかる費用は約3333万円

家を建てる費用は、建物本体を作る費用だけでなく、他にも様々な費用がかかります。

一般的には、建物本体の費用が全体の約75%、その他の費用が約25%を占めることが多いと言われています。

アイ工務店で35坪の家を建てるためにかかる費用は、約3333万円

家づくりは建物本体価格以外の金額がかかる

家を建てる費用は、建物本体の価格だけではありません。

建物本体価格だけでなく、以下のような費用も考えておきましょう。

土地の購入費用

まず、家を建てるための土地を購入する費用が必要です。

土地取得費用	坪単価	敷地面積
1,819万円	約24万円	248.1m2（約75坪）

住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」によると、土地取得費用の全国平均は1,819万円です。

ただし、土地の場所や広さによって、費用は大きく異なり、都市部や駅からの距離、周辺環境なども、土地の価格に大きく影響します。

土地の購入費用を抑えたい場合は、旗竿地なども検討するとよいでしょう。

旗竿地は恥ずかしいと言われる？調査したので、気になる方はこちらもご覧ください。

付帯工事費用

家を建てるために必要な、建物本体以外の工事費用です。

建物本体以外の工事費用は、一般的に「別途工事費」と呼ばれます。

建物本体の工事費の約15～20%程度が目安

例えば、家を建てるための土地を整える工事や、水道やガスなどのライフラインを引く工事などが含まれます。

次のような工事費が含まれます▼

諸費用

諸費用とは、家を建てる際に、建物本体の価格や土地の購入費とは別に必要となる費用のことです。

具体的には、登記費用や税金、保険料など、様々なものが含まれます。

意外と知られていないため、戸惑う方も多いのではないでしょうか。

諸費用の種類と内訳▼

建物価格の10%～15%程度が目安

LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）のカタログ請求の口コミもまとめているので、こちらもご覧ください。

アイ工務店35坪の家の建築実例

アイ工務店で建てられた35坪の建築実例を見ていきましょう。

どのお家もデザイン性が高くて素敵です。

光をたっぷり採り込む明るい住まい

本体価格	2,000万円～2,499万円 （55.9万円～69.8万円/坪）
延床面積	118.41m2 （35.8坪）
敷地面積	271.15m2 （82.0坪）
家族構成	夫婦

家の外観は、白を基調としたシンプルなデザインですが、前面の塀の高さを変えることで、おしゃれなアクセントが加えられています。

LDKは、23.6畳という広々とした空間。

リビングから眺める景色、キッチンから見える風景、そして天井の高さまで、細心の注意を払って設計されており、どこから見ても美しい空間となっています。

高さを活かした設計で欲しい空間を実現

本体価格	2,000万円～2,499万円 （54.4万円～67.9万円/坪）
延床面積	121.72m2 （36.8坪）
敷地面積	190.64m2 （57.6坪）
家族構成	夫婦＋子ども2人

リビングには高い天井のハーフ吹抜けを採用し、開放感溢れる空間に。

キッチンからはリビングの様子が見渡せるため、お子様の様子を見ながら家事ができます。

さらに、壁にはR形状の垂れ壁を取り入れるなど、細部までこだわって設計されています。

内と外のギャップを楽しむ家

本体価格	2,000万円～2,499万円 （57.2万円～71.4万円/坪）
延床面積	115.76m2 （35.0坪）
敷地面積	153.35m2 （46.3坪）
家族構成	夫婦＋子ども１人

玄関は、少し暗めの落ち着いた雰囲気。

しかし、玄関からリビングへと足を踏み入れると、その雰囲気は一変します。

明るい光が降り注ぎ、開放的なリビングが広がります。

この家の最大の特徴は、オブジェのように美しいシースルー階段でしょう。

建具や天井の高さを揃えることで、シンプルながらも洗練された印象を与えています。

アイ工務店35坪の家で総額を下げる方法

総額を抑えたい場合は、いくつかの方法があります。

間取りを見直す

まず、家の間取りを見直すことで、費用を大幅に削減することができます。

例えば、

設備を見直す

どうしても欲しい設備と、なくても困らない設備を明確にすることで、予算内で理想の家を建てることができます。

建築時期を見直す

家を建てる時期を選ぶことで、費用を抑えられる可能性があります。

アイ工務店は値引きができるハウスメーカーです。

アイ工務店の値引きについても記事をまとめているので、こちらも合わせてチェックしてください。

アイ工務店35坪の総額は2,500万円！まとめ

結論から言うと、アイ工務店で35坪の家を建てる場合、建物本体の費用として、平均的に2,500万円程度の費用がかかります。

しかし、家づくりにかかる費用は、建物本体の費用だけではありません。

これらの費用を全て合わせると、アイ工務店で35坪の家を建てるためにかかる総費用は、建物本体の費用2,500万円に加え、土地代別でおよそ3,333万円程度になると考えられます。