MENU
友弘ヒロキ
「一級建築士×内装職人×FP×宅建士」
①住宅業界歴 17年
②内装職人として会社を設立
③建築士として200件以上の実績
建築士・内装職人・FP・宅建士の視点から、住まいのすべてを解説します。

「お家のことなら何でもご相談ください!」
スーモカウンターに相談!【PR】
タウンライフ家づくりでカタログ・間取りを見る!【PR】
タウンライフエクステリアで外構を見る!【PR】
LIFULL HOME’Sでカタログを見る!【PR】
🏠【当サイト限定】マイホーム購入で最大120万円OFF!法人紹介割引はこちら ▶

アイ工務店35坪の総額は2,500万円!建築実例と見積りを調査しました

当ページには広告が含まれています。【PR】タウンライフ・スーモカウンター・LIFULL HOME'S
アイ工務店35坪の総額は2,500万円!建築実例と見積りを調査しました

「アイ工務店の35坪の総額がいくらかを教えてほしい。」
「安く建てられる方法ってあるの?」

一級建築士職人歴10年宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。

アイ工務店は、高品質な建物をリーズナブルな価格で建てられると人気を集めています。

平均的な広さの35坪で家を建てた場合、アイ工務店では総額いくらかかるの気になりますよね。

そこで今回は、アイ工務店で35坪の家を建てる場合の総額や、35坪の建築実例、見積もりなど調査しました!

先に結論!
  • アイ工務店35坪の総額は2,500万円!
    ただし、家を建てる費用は、建物本体を作る費用だけでなく、他にも様々な費用がかかります。
  • アイ工務店で35坪の家を建てるためにかかる費用は、約3333万円
  • 総額は土地代+約3333万円

家づくりって、調べれば調べるほど情報があふれていて…💭
「結局、うちはどうすればいいの?」と迷ってしまいますよね。

そんなときに心強いのが、営業されない中立な立場で相談に乗ってくれる『スーモカウンター』です。

どのタイミングでもOK! 無料で相談できるよ!

🏠スーモカウンターで相談できる内容

  • 家づくりのはじめ方
    「何から始めればいいのか分からない…」という方にぴったり!
  • マイホーム選びの相談
    マンションか一戸建てかで迷っている方も相談OK!
  • 住宅ローン・予算相談
    「うちの収入でいくらの家が建てられる?」を一緒にシミュレーション。
  • ハウスメーカー選び
    各社の特徴を比較しながら、自分に合う会社を探せます。

「話を聞いてみたい」でも大丈夫

👉 ZOOM相談はこちらから

友弘ヒロキ経歴

当サイト限定
マイホームが最大120万円OFF!

当サイトを通じてご相談いただいた方に、法人提携紹介ができるハウスメーカー・工務店さんをご紹介しています。

✅値引き交渉なしでお得な条件が適用
✅建物本体価格から【3~5%】割引 など 

なんと、あるハウスメーカーさんでは、90万円~120万円の値引きが可能です!

しかも、法人提携紹介でご対応させていただくのは、お客様からの信頼も厚い、経験豊富な営業マンのみ。

展示場では出会えない「社内表彰レベルの優秀な営業さんが担当してくれるのは、かなりの安心感だね!

まずは、お気軽にご相談ください

提携しているハウスメーカー・工務店👇

  • アイ工務店

\ お気軽にお声掛けください🙋‍♀️/

※先着順のため、お早めにお問い合わせください!

✅【PR】迷ったらコレ!家づくり無料サポート3選
\ 中立なアドバイザーに無料相談 /

スーモカウンター
・家づくり、何から始めればいい?
・「うちに合う会社はどこ?」が分かる
・住宅ローンや予算の考え方も相談OK

👉窓口相談はコチラ
\ 間取り・見積もり・カタログが一括でもらえる!/

タウンライフ家づくり
『間取りプラン』がもらえる
・『カタログ』をじっくり検討できる
・『資金計画』で費用が明確になる

👉家づくりプランをまとめてチェック
\ カタログをじっくり比較したい方に!/

LIFULL HOME'S
『カタログ』を請求できる
・『施工事例』がたくさん見れる
・『参考価格や坪単価』がひと目でわかる

👉カタログ請求はコチラ
目次

アイ工務店35坪の総額は2,500万円!

家づくりノート:アイ工務店
画像引用:アイ工務店|アイ工務店の家づくり

坪単価は、62.0万円 ~ 78.8万円

建物が35坪の場合、建物の価格は以下の価格帯になります。

建物35坪の場合▼

最低価格: 62.0万円/坪 × 35坪 = 21,700,000円
最高価格: 78.8万円/坪 × 35坪 = 27,580,000円

つまり、35坪の建物価格はおおよそ2,170万円から2,758万円です。

実際に、アイ工務店で建てた方の参考データは以下の通り。

延床面積本体価格竣工年月
115.74 m2 (35.0坪)2,000万円~2,499万円2019年12月
115.76 m2 (35.0坪)2,000万円~2,499万円2020年1月
117.70 m2 (35.6坪)2,000万円~2,499万円2022年1月
118.40 m2 (35.8坪)2,000万円~2,499万円2020年5月
118.41 m2 (35.8坪)2,000万円~2,499万円2022年11月
119.30 m2 (36.0坪)2,000万円~2,499万円2020年8月
120.07 m2 (36.3坪)2,500万円~2,999万円2022年11月
121.72 m2 (36.8坪)2,000万円~2,499万円2022年6月

だいたい、2500万円で収まってるみたい!

フラット35利用者調査によると、平均的な家の広さは約33.7坪でした。

35坪は、平均より少し余裕のある広さと言えるでしょう。

アイ工務店は、思ったよりも安い価格で建てられるようですね。

なぜアイ工務店が安いのか理由を調査しました!

アイ工務店35坪を建てる場合かかる費用は約3333万円

家づくりノート:装飾

家を建てる費用は、建物本体を作る費用だけでなく、他にも様々な費用がかかります。

一般的には、建物本体の費用が全体の約75%その他の費用が約25%を占めることが多いと言われています。

例えば、建物の本体を作る費用が2500万円だとすると▼

  • 全体の費用は、2500万円 ÷ 0.75 = 3333万円

アイ工務店で35坪の家を建てるためにかかる費用は、約3333万円

これに、土地の購入費用を加えると、家を建てるための総費用が算出されます。

けっこう金額は上がってるよね。

家づくりは建物本体価格以外の金額がかかる

家づくりノート:装飾

家を建てる費用は、建物本体の価格だけではありません。

建物本体価格だけでなく、以下のような費用も考えておきましょう。

家づくりは建物本体価格以外の金額がかかる

土地の購入費用

まず、家を建てるための土地を購入する費用が必要です。

土地取得費用坪単価敷地面積
1,819万円約24万円248.1m2(約75坪)

住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」によると、土地取得費用の全国平均は1,819万円です。

ただし、土地の場所や広さによって、費用は大きく異なり、都市部や駅からの距離、周辺環境なども、土地の価格に大きく影響します。

土地の購入費用を抑えたい場合は、旗竿地なども検討するとよいでしょう。

旗竿地は恥ずかしいと言われる?調査したので、気になる方はこちらもご覧ください。

付帯工事費用

家を建てるために必要な、建物本体以外の工事費用です。

建物本体以外の工事費用は、一般的に「別途工事費」と呼ばれます。

建物本体の工事費の約15~20%程度が目安

例えば、家を建てるための土地を整える工事や、水道やガスなどのライフラインを引く工事などが含まれます。

次のような工事費が含まれます▼

  • 外構工事費: 玄関や庭、駐車場などを整備する工事の費用です。
  • 地盤改良工事費: 地盤が弱い場合は、地盤を強化するための工事費用がかかります。
  • 水道・ガス・電気の引き込み工事費: 家に水道やガス、電気などのライフラインを引く工事の費用です。
  • 照明器具やカーテンの取り付け工事費: 照明器具やカーテンを取り付ける工事の費用です。
  • エアコンの取り付け工事費: エアコンを取り付ける工事の費用です。

諸費用

諸費用とは、家を建てる際に、建物本体の価格や土地の購入費とは別に必要となる費用のことです。

具体的には、登記費用や税金、保険料など、様々なものが含まれます。

意外と知られていないため、戸惑う方も多いのではないでしょうか。

諸費用の種類と内訳▼

  • 登記費用: 家を建てる際に、法務局に登記を行う必要があります。この登記の手続きにかかる費用が、登記費用です。
  • 税金: 不動産取得税や登録免許税など、不動産に関する税金がかかります。
  • 住宅ローン関連費用: 住宅ローンを利用する場合、事務手数料や保険料など、様々な費用がかかります。
  • その他: 火災保険料、印紙税、司法書士報酬など

建物価格の10%~15%程度が目安

諸費用は、家を建てる際に必ず発生する費用です。
事前にしっかりと把握し、予算に余裕を持たせておくことが大切です。

アイ工務店の長期優良住宅の申請費用はいくらかも調査しています。

気になる方はこちらもご覧ください。

アイ工務店35坪の家の建築実例

家づくりノート:アイ工務店
画像引用:アイ工務店|ラインナップ

アイ工務店で建てられた35坪の建築実例を見ていきましょう。

どのお家もデザイン性が高くて素敵です。

光をたっぷり採り込む明るい住まい

画像引用:スーモ
本体価格2,000万円~2,499万円
(55.9万円~69.8万円/坪)
延床面積118.41m2 (35.8坪)
敷地面積271.15m2 (82.0坪)
家族構成夫婦

家の外観は、白を基調としたシンプルなデザインですが、前面の塀の高さを変えることで、おしゃれなアクセントが加えられています。

LDKは、23.6畳という広々とした空間。

リビングから眺める景色、キッチンから見える風景、そして天井の高さまで、細心の注意を払って設計されており、どこから見ても美しい空間となっています。

高さを活かした設計で欲しい空間を実現

画像引用:スーモ
本体価格2,000万円~2,499万円
(54.4万円~67.9万円/坪)
延床面積121.72m2 (36.8坪)
敷地面積190.64m2 (57.6坪)
家族構成夫婦+子ども2人

リビングには高い天井のハーフ吹抜けを採用し、開放感溢れる空間に。

キッチンからはリビングの様子が見渡せるため、お子様の様子を見ながら家事ができます。

さらに、壁にはR形状の垂れ壁を取り入れるなど、細部までこだわって設計されています。

内と外のギャップを楽しむ家

画像引用:スーモ
本体価格2,000万円~2,499万円
(57.2万円~71.4万円/坪)
延床面積115.76m2 (35.0坪)
敷地面積153.35m2 (46.3坪)
家族構成夫婦+子ども1人

玄関は、少し暗めの落ち着いた雰囲気。

しかし、玄関からリビングへと足を踏み入れると、その雰囲気は一変します。

明るい光が降り注ぎ、開放的なリビングが広がります。

この家の最大の特徴は、オブジェのように美しいシースルー階段でしょう。

建具や天井の高さを揃えることで、シンプルながらも洗練された印象を与えています。

さらにくわしく知りたい方は、カタログを取り寄せてみてね!

💡ちょっと待って!
「家づくり、このまま進めて大丈夫かな…?」そんなモヤモヤを感じていませんか?

一生に一度のマイホーム🏡

だからこそ、「もっと比較しておけばよかった…」と後悔はしたくない

そんな時は、無料で使えるサービスを活用するのがおすすめです!

\ 目的に合わせて選べる2つのサービス /

【PR】

👨‍💼 スーモカウンター

(相談したい方向け)

  • 中立的なアドバイザーと一緒に、予算や進め方、ハウスメーカー選びを整理!
  • 【無料で相談できる】ので、安心してステップアップ!

>>【スマホで完結!】ZOOM相談はコチラ

🏡 タウンライフ家づくり

(比較したい方向け)

  • カタログ間取り・見積もりを一括で受け取れる!
  • 【無料で取り寄せ】実際に比べてみると、理想の家づくりがわかる!

>>【カタログ請求】比べるだけでも価値アリ!

どちらも完全無料で利用OK!

少しでも不安があるなら、まずは気軽に試してみてくださいね。


アイ工務店35坪の家で総額を下げる方法

家づくりノート:装飾

総額を抑えたい場合は、いくつかの方法があります。

アイ工務店35坪の家で総額を下げる方法

間取りを見直す

まず、家の間取りを見直すことで、費用を大幅に削減することができます。

例えば、

部屋の数を減らす: 寝室を一つ減らしたり、子供部屋を兼用にするなど、部屋の数を減らすことで、建物の面積を縮小できます。

シンプルな間取りにする: 部屋の数を減らしたり、廊下を短くしたりすることで、建築面積を減らし、総額を抑えることができます。

吹き抜けを諦める: 吹き抜けは開放感がありますが、コストがかかります。天井をフラットにすることで、費用を抑えられます。

間取りを工夫をすることで、建築面積が減り、結果的に建物の費用を削減することができます。

設備を見直す

家づくりノート:装飾

どうしても欲しい設備と、なくても困らない設備を明確にすることで、予算内で理想の家を建てることができます。

標準仕様を選ぶ: 高機能な設備ではなく、標準仕様を選ぶことで、費用を抑えることができます。

オプションを減らす: オプションを追加すると、費用が大幅に増加する可能性があります。本当に必要なオプションだけを選ぶようにしましょう。

外壁材を見直す: 外壁材の種類によって、費用が大きく変わります。シンプルなサイディングやモルタルなど、標準的な外壁材を選ぶことで、コストダウンが可能です。

設備選びは楽しみな反面、費用面での悩みもつきものですよね。

建築時期を見直す

家を建てる時期を選ぶことで、費用を抑えられる可能性があります。

閑散期に建てる: 建設会社は、閑散期には顧客獲得に力を入れるため、キャンペーンなどを実施していることがあります。

アイ工務店は値引きができるハウスメーカーです。

アイ工務店の値引きについても記事をまとめているので、こちらも合わせてチェックしてください。

アイ工務店35坪の総額は2,500万円!まとめ

結論から言うと、アイ工務店で35坪の家を建てる場合、建物本体の費用として、平均的に2,500万円程度の費用がかかります。

しかし、家づくりにかかる費用は、建物本体の費用だけではありません。

これらの費用を全て合わせると、アイ工務店で35坪の家を建てるためにかかる総費用は、建物本体の費用2,500万円に加え、土地代別でおよそ3,333万円程度になると考えられます。

結論!
  • アイ工務店35坪の総額は2,500万円!
    ただし、家を建てる費用は、建物本体を作る費用だけでなく、他にも様々な費用がかかります。
  • アイ工務店で35坪の家を建てるためにかかる費用は、約3333万円
  • 総額は土地代+約3333万円

最後まで読んでいただき、本当にありがとうございます!🙏

ここまで家づくりの情報を集めて、少しでもイメージが具体的になれば嬉しいです。

📝ただ、最後にお伝えしたいことがあります!
家づくりで後悔しないために、ぜひ知っておいてほしい情報です。

家づくりノート:データ
引用元:株式会社マイホム調べ

株式会社マイホムの調査によると、家づくり経験者300人を対象に実施したアンケートでは、なんと約8割の人が家づくりに「心残り」があると回答しているんです!

そもそも、家を建てるのに、いくらかかるの?

「令和4年度住宅市場動向調査」のデータによると
注文住宅の平均建築費は、
土地代込みで約5436万円!

注文住宅の平均建築費用※令和4年度の全国平均

こんなに高いのに、約8割の人が家づくりに「心残り」があるって回答してるの!?

そうなんです。
だからこそ、家づくりの最初のステップである「ハウスメーカー・工務店」探しが重要なんです!

家づくりに失敗しなかった人って、どうやって探してたの?

家づくりに成功した人が使った無料サービスをご紹介しますね

私も、カタログ請求窓口相談しました!

家づくり無料おすすめサービス

何から始めていいかわからない人⇒スーモカウンター

スーモカウンター
窓口相談おすすめ度★★★
公式サイト:https://www.suumocounter.jp/
  • 全国220店舗以上の窓口で『個別相談』できる
  • 『ZOOM相談』家からでも相談OK
  • 優秀な営業マンがつく可能性も!
  • スーモカウンター営業は一切なし!
  • FP相談も無料でできる!

スーモカウンターは、株式会社リクルートが運営している不動産・住宅に関する総合情報サイト「SUUMO」の注文住宅相談サービスです。

サービス開始からの利用者数は、なんと47万組※:2024年3月末時点

こんなに多くの人が使っているのに、利用満足度は97.2%と圧倒的です!※ スーモカウンターご利用者アンケート/2024年5月 リクルート調べ

もうすでに多くの人が、その良さを実感しているので、「家づくりを何から始めたらいいかわからない」という方には、スーモカウンターをおすすめしています。

スーモカウンターで相談できることはこちら!

  • 家づくりの基本知識
    「家づくりって何から始めるの?」
  • マイホーム選びの相談
    「マンションと一戸建てで迷ってる…」
  • FP相談
    「そもそも、うちの収入で購入できるの?」
  • 住宅ローン・予算相談
    「予算っていくらまでいけそう?」
  • ハウスメーカー選び
    「どこのハウスメーカーがいいの?」 など

まずは、「どんな家を建てたいか」を具体的にするという段階から相談可能です!

また、スーモカウンターでは、価格付きの豊富な施工事例得意な工法といった詳細な情報が掲載された「企業情報ファイル」があります。

さらに、実際に働く人の人柄や雰囲気といった、パンフレットだけではなかなか伝わってこないリアルな情報も紹介してくれます。

スーモカウンターを利用すれば、簡単に信頼できる優良業者を知ることができますよ!

家づくりノート:スーモカウンター

もちろん、ハウスメーカー・工務店探しだけでなく、家づくりの始め方や、住宅ローンなどのお金の話について詳しく知りたいという場合でも、利用して大丈夫!

スーモカウンターには営業マンはいないので、じっくりと家づくりのことを相談してくださいね。

予算や進め方、ハウスメーカー選びまで!

👉【スマホで完結!】ZOOM相談はコチラ

複数社の家づくりプランをみたい人タウンライフ家づくり

\タウンライフ家づくり/
プラン請求おすすめ度★★★

私もカタログを貰いました!

タウンライフ家づくり【PR】
  • 『間取りプラン』がもらえる
  • 『資金計画』費用が明確になる
  • 『カタログ』をじっくり検討できる
  • 申込者全員に非売品の特別冊子がプレゼント!

理想の家って言われても、なかなかイメージしにくいですよね?

タウンライフ家づくりなら、ハウスメーカーのカタログを請求するだけでなく、あなた専用の家づくり計画書を無料で作成してもらえます。

家づくり計画書って?

家づくりノート:タウンライフ
  • 間取りプラン
  • 資金計画書
  • 土地探し

あなた専用に作ってもらえる3つの家づくり計画書のこと!

もらえるカタログには、実際に建てられた家の写真や間取り図も多数掲載されているので、 「こんな家に住みたい!」というイメージが具体的に掴めますよ。

全国1120社*以上の注文住宅会社を自宅にいながらまとめて比較できるので、細かい部分を比較する際にも利用してみてください。*2025年3月時点 タウンライフ家づくり調べ

カタログ間取り・見積もりを一括で受け取れる!

公式サイト👉:https://www.town-life.jp/ 【PR】

カタログ請求したい人⇒LIFULL HOME’S

\LIFULL HOME’S/
カタログ請求おすすめ度★★★
公式サイト:https://www.homes.co.jp/
  • まとめて『カタログ』請求できる
  • 『施工事例』たくさん見れる
  • 『参考価格や坪単価』ひと目でわかる
  • 成功のためのコツが満載の『家づくりノート』無料プレゼント

まずは、ゆっくりカタログを見てみたい人は、LIFULL HOME’Sがおすすめです。

気になるハウスメーカーや工務店をチェックするだけで、自宅にまとめてカタログが届きます!

カタログを見ながら、ご家族でこれからの暮らしをゆっくり相談してくださいね。

\入力項目は7つだけ! /

公式サイト:https://www.homes.co.jp/

ここまで読んでいただき、本当にありがとうございます!

家づくりは悩みも多いですが、正しいステップを踏めば、きっと「やってよかった」と思える選択ができます。

🏡 【初心者さん必見】
👉信頼できるハウスメーカー・工務店の選び方ガイド(保存版)

友弘ヒロキ
「一級建築士×内装職人×FP×宅建士」
①住宅業界歴 17年
②内装職人として会社を設立
③建築士として200件以上の実績
建築士・内装職人・FP・宅建士の視点から、住まいのすべてを解説します。

「お家のことなら何でもご相談ください!」
よかったらシェアしてください!
  • URLをコピーしました!
目次