「セキスイハイムはお金持ちが建てる家？」
「セキスイハイムって高いイメージなのよね。」
一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。
「セキスイハイム＝金持ちの家」というイメージをお持ちの方も多いかもしれません。
しかし、実際にはどのような人がセキスイハイムを選んでいるのでしょうか。
今回は、セキスイハイムの顧客層や商品ラインナップ、そして気になる坪単価について解説していきます。
【セキスイハイムはお金持ちが建てる家？】
- セキスイハイムの坪単価は、80万円から100万円程度。
- セキスイハイムは「お金持ちが建てる家」というよりも、「高品質な住宅を求める人向けの住宅」
セキスイハイムの商品ラインナップ！
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セキスイハイムはお金持ちが建てる家？初めて家を建てる人の年収・年齢
国土交通省「令和4年度住宅市場動向調査報告書」によると、初めて家を建てる人の年収は400万円～800万円がボリュームゾーンです。
- 600万円～800万円の層: 全体の25.7％
- 400万円～600万円の層: 全体の22.0％
- 400万円未満の世帯: 全体の10.8%
また、年齢層は30代～40代が中心で、20代も15％程度と一定の割合を占めています。
- 注文住宅は、39.5歳
- 分譲住宅は、37.5歳
セキスイハイムはお金持ちが建てる家？顧客層・年収は？
セキスイハイムは、1971年から住宅づくりを始め、長い歴史の中で培われた独自の技術を使って、快適で安全な家を建てています。
セキスイハイムの大きな特徴は、高い技術力と品質です。
ただし、他のハウスメーカー中でも坪単価は高めのイメージです。
何社か不動産の営業と会って話したりしてるけど、セキスイハイムの人が神対応過ぎた。どう足掻いても顧客になり得ない予算だったのに家づくりのアドバイスとか親身にして最後に時間まで雑談にも付き合ってくれて…金さえあればココにしたのに…金さえあれば…
引用：X
うちはセキスイハイムにしました🥳
鉄骨でビルとかに使われる製法を使って家建てるんでめちゃくちゃ地震に強いらしいです、あとユニットは工場で作られるので木造と違って建設中に雨降って骨組みが建つ前から腐ったり傷んだりしないのが決め手でした！
ただ坪単価はやはり高い…
引用：X
セキスイハイムの顧客層は、特に30代から40代の世帯が中心です。
セキスイハイムの坪単価は、80万円から100万円程度と言われています。
例えば、30坪の家を建てる場合、本体価格だけで2400万円から3000万円程度かかります。
つまり、3000万円の家を建てる場合、年収は400万円から500万円程度が目安です。
土地代を含めて、年収を予想すると
例えば、30坪のセキスイハイムを建てる場合、本体価格が2,400万円から3,000万円とすると、土地代が1,000万円の場合、総費用は3,400万円から4,000万円となります。
| 年収の目安 | |
|---|---|
| 総費用3,400万円 | 年収570万円～710万円 |
| 総費用4,000万円 | 年収670万円～830万円 |
やっぱり、セキスイハイムで建てた人はすごいのね。
ただ、ペアローンで住宅ローンを組む場合もあるので、一概には言えません。
セキスイハイムの商品ラインナップ！
セキスイハイムは本当に高いのでしょうか？
商品ラインナップごとに坪単価と特徴を解説します。
セキスイハイムのBasic Modelシリーズは、主に「鉄骨構造」と「木質構造」の2種類に分けられます。
セキスイハイムで建てた人のほとんどは、「鉄骨構造」を選んでいます。
セキスイハイムのやばい口コミもまとめています。こちらもあわせてご覧ください。
パルフェ｜坪単価90万円～
セキスイハイムの「パルフェ」は、最高級モデルに位置付けられる商品です。
パルフェが選ばれる理由として、まず挙げられるのは、高い自由度です。
パルフェは、セキスイハイム独自の技術である「ボックスラーメンユニット構造」を採用しています。
そのため、パルフェでは、最大5.4メートルの大きな窓を設置することが可能で、室内にたっぷりと光を取り込むことができます。
さらに、天井高さを標準の2400mmから2550mmにアップグレードすることも可能です。
天井が高くなることで、室内がより広く感じられ、開放感が大幅にアップします。
パルフェ-bjスタイル｜坪単価85万円～
セキスイハイムの「パルフェ-bjスタイル」は、子育て世代に特化した注文住宅です。
パルフェ-bjスタイルは、セキスイハイムの他のシリーズと比べて、選べる外壁や設備の種類が少なめです。
その分、価格を抑えながらも、子育て世代のニーズに合わせた機能や設計が盛り込まれています。
スマートパワーステーションシリーズ｜坪単価85万円～
セキスイハイムの「スマートパワーステーション（SPS）」は、太陽光発電に力を入れた住宅シリーズです。
パルフェシリーズよりも価格を抑えながら、大量の電力を生み出すことを目指しています。
SPSの最大の特徴は、太陽光発電に特化している点です。
- 屋根一体型太陽光パネル
屋根と一体化された太陽光パネルを採用することで、より多くの太陽光を効率的に発電できます。 - ロング庇
屋根から長く突き出た庇（ひさし）が、太陽光パネルを日陰から守り、発電量を最大限に引き出します。 - 大容量発電
10kW以上の大きな太陽光パネルを設置することも可能で、多くの電力を自給自足できるよう設計されています。
このシリーズには、「スマートパワーステーションFX」「スマートパワーステーションFXアーバン」「スマートパワーステーションプラス」「スマートパワーステーションGR」という4つの種類があります。
大まかな違い！
プラス：バルコニーorグランキャビン
FX：フラット屋根
GR：勾配屋根
アーバン：都市部で敷地を有効活用（シフトジョイント工法）
フラット屋根の「FR」を選ぶ人が7～8割を占めるそうです。
ドマーニ｜坪単価95万円～
セキスイハイムの「ドマーニ」は、高級感のある外観と自由度の高い設計が魅力の住宅です。
ドマーニは、セキスイハイムの他のシリーズの中でも特に自由度の高い「パルフェ」をベースに作られた住宅です。
そのため、外壁の種類や内装、設備など、自分の好みに合わせて選ぶことができます。
デザインバリエーションが豊富で、和風から洋風まで、幅広いデザインに対応できます。
ただし、勾配ユニットをのせる分、ユニットの数が多くなり、金額も一番高くなりがちです。
居住空間を大幅に増やしたい場合は、3階建ての商品である「デシオ」の方が、よりコストパフォーマンスが高いかもしれません。
グランツーユーV｜坪単価85万円～
セキスイハイムの「グランツーユーV」は、セキスイハイムの木造住宅です。
以前は、セキスイハイムにも様々な種類の木造住宅がありましたが、現在ではグランツーユーVのみとなっています。
グランツーユーVは、木製の枠組みを組み合わせて家を建てる「2×6工法」という工法を採用しています。
この工法は、木材を厚くすることで、断熱性や気密性が高く、地震にも強いという特徴があります。
鉄骨造の住宅と比べると、間取りの自由度がやや低いのがデメリットではあります。
セキスイハイムのグランツーユーは寒い？という噂を調査しています。
気になるという方は、こちらもチェックしてみてくださいね！
デシオ｜坪単価100万円～
セキスイハイムの「デシオ」は、3階建ての鉄骨住宅です。
デシオは、パルフェというセキスイハイムの人気シリーズをベースに、3階建てに特化して作られました。
鉄骨構造を採用しているため、地震に強く、大きな窓や吹き抜けなど、開放的な空間を作ることができます。
特に、土地が狭かったり、複数の世代が一緒に暮らしたいという人に「デシオ」は人気があります。
セキスイハイムの平屋｜坪単価100万円～
セキスイハイムの平屋は、庭やテラスなど、外の空間とフラットにつながり、開放的な暮らしが楽しめる住まいです。
三角屋根を採用することで、室内に広がりを感じさせ、より開放的な空間を作り出すことも可能です。
セキスイハイムでは、木質系の平屋「セキスイハイムの木の平屋」も用意されています。
木の温もりを感じながら、自然素材の住まいを実現したい方には「セキスイハイムの木の平屋」がおすすめです。
ただ、後悔ポイントもあるので、まずは、他の商品ラインナップやハウスメーカーと比較してもよいかもしれませんね！
セキスイハイムの建築実例
セキスイハイムの建築実例を見ていきましょう。
鉄骨系住宅「パルフェ」｜30.9坪
| 商品名 | 鉄骨系住宅「パルフェ」 |
|---|---|
| 家族構成 | ご夫婦、お子様の3人家族 |
| 延床面積 | 102.39m²（30.9坪） 1F床面積 64.35m²2F床面積 38.04m² |
パルフェ-bjスタイル｜30.1坪
| 商品名 | パルフェ-bjスタイル |
|---|---|
| 家族構成 | ご夫婦 |
| 延床面積 | 99.78m²（30.1坪） |
スマートパワーステーションFR｜36.8坪
| 商品名 | スマートパワーステーションFR |
|---|---|
| 家族構成 | ご夫婦 |
| 延床面積 | 121.97m²（36.8坪） |
さらにくわしく知りたい方は、カタログを取り寄せてみてね！
マイホームの建築予算を考える上での5つのポイント
マイホームの建築は、人生における大きな買い物の一つです。
理想の住まいを実現するためには、事前の計画が大切です。
特に、予算については、さまざまな要素を考えたうえで慎重に決める必要があります。
1. ある程度の手持ち資金を確保する
マイホームの購入には、住宅ローンだけでなく、頭金や諸費用など、まとまったお金が必要です。
住宅ローンだけに頼らず、ある程度の金額を手元に持っておくことで、金銭的な余裕が生まれます。
例えば、思わぬ出費に備えたり、将来の子供の教育費に備えたりするなど、さまざまな用途に活用できます。
仮契約金は住宅ローンが利用できないので、自己資金で用意する必要があります。
2. 返済期間を考慮して住宅ローンを決める
住宅ローンの借入額は、返済期間によって大きく変わってきます。
長い期間で返済すれば、毎月の返済額は少なくなりますが、総返済額は多くなります。一方、短い期間で返済すれば、毎月の返済額は多くなりますが、総返済額は少なくなります。
ご自身の収入やライフプランに合わせて、無理のない返済計画を立てましょう。
住宅ローンの金利が上がる可能性が高いので、金利も含めて返済期間を考えましょう。
3. 諸費用は物件価格の5～8%程度を目安にする
住宅を購入する際には、住宅本体の価格以外にも、さまざまな費用がかかります。これを諸費用と言います。
諸費用には、不動産取得税や登録免許税、仲介手数料などが含まれます。
一般的に、諸費用は物件価格の5～8%程度が目安とされています。
4. 住宅ローンの返済負担率は25%以下にする
住宅ローンの返済負担率とは、年間の返済額を年間の収入で割った割合のことです。
一般的に、返済負担率は25%以下が目安とされています。
返済負担率が高すぎると、生活が苦しくなる可能性があるため注意が必要です。
5. 予算は初期費用や引っ越し費用も込みで考える
住宅の購入には、住宅ローン以外にも、さまざまな初期費用がかかります。
例えば、引っ越し費用や家具・家電の購入費用などです。
例えば、3,000万円の住宅を購入する場合、諸費用は150万円～240万円程度かかります。
また、引っ越し費用や家具・家電の購入費用として、さらに100万円程度かかる場合もあります。
つまり、総額としては320万円～330万円程度の費用が必要になるかもしれません。
これらの費用も予算に含めて、全体的な費用を把握しておくことが大切です。
住宅を購入する時には、予算だけでも考えておくべきことがたくさんあります。
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セキスイハイムはお金持ちが建てる家？まとめ
セキスイハイムの住宅は、一般的に他の住宅メーカーと比較して高価なイメージがありますが、これは必ずしも当てはまりません。
住宅の価格帯は、建物の大きさや使用する素材、そして希望する設備など、様々な要素によって決まります。
結論として、セキスイハイムは「お金持ちが建てる家」というよりも、「高品質な住宅を求める人向けの住宅」と捉える方が適切かもしれません。
【セキスイハイムはお金持ちが建てる家？】
- セキスイハイムの坪単価は、80万円から100万円程度。
- セキスイハイムは「お金持ちが建てる家」というよりも、「高品質な住宅を求める人向けの住宅」
セキスイハイムの商品ラインナップ！
