「999万円で家が建てられるって本当？」
「そんなに安くて大丈夫？」
一級建築士、職人歴10年、宅建士の経歴を持つ『住宅のプロ』である僕が解説します。
ローコスト住宅で話題の「アイダ設計999万円の家」。
「999万円の家」というと、「本当にこの価格で家が建つの？」と疑問に思う方も多いはず。
今回は、アイダ設計で実際に建てた人の口コミや、気になる総額・間取りまで徹底調査しました！
アイダ設計の「999万円の家」の特徴！
アイダ設計の「999万円の家」は、
予算をできるだけ抑えたい
シンプルでも快適に暮らしたい
コスパ重視でマイホームを建てたい
「必要なものはしっかり入っている」「無駄を省いてコストカット」という考え方に共感できる方には、とても魅力的なプランです。
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アイダ設計999万円の家の特徴！
「本当に999万円で家が建つの？」「間取りや性能は大丈夫？」
そんな不安を持つ方も多いと思いますが、アイダ設計の“999万円の家”には、価格だけじゃない魅力があります。
ここでは、アイダ設計の999万円住宅の特徴をわかりやすく解説します！
こだわりを実現できる自由設計
アイダ設計の999万円住宅は、決まった間取りではなく自由設計が可能。
「999万円ってことは、間取りやプランは決まってるんじゃ…？」
と不安になるかもしれませんが、実際には経験豊富な設計士が要望に合わせてプランを作ってくれます。
たとえば…
- 家事ラクな動線にしたい
- 将来を見据えてバリアフリーにしたい
- 吹き抜けを取り入れたい
など、オーダーメイド感覚で家づくりが可能です。
ただし、複雑な構造や特別な設備を希望する場合は追加費用が発生するため、打ち合わせ段階でしっかり確認しておくと安心です。
アイダ設計の場合は、社内に設計専門の部署があるのがポイント。
要望に対して現実的なプランを提案してくれるので、打ち合わせの満足度も高い傾向です！
999万円で自由設計って、正直ちょっと驚きです！
999万円のローコスト
なぜ999万円で建てられるのか？
それには、アイダ設計ならではの大手ならではのコストダウンの工夫があります。
- 一括仕入れで設備コストを削減
人気のシステムキッチンやユニットバスなどを大量仕入れすることで、大幅なコストカットを実現。
「安いから古い設備…」ということはありません。 - 自社プレカット工場で効率化
木材を自社で加工・管理することで、現場の作業効率アップ＆コスト削減。
建築の無駄を減らして価格に還元しています。 - 専門部署による一貫体制
土地探し、設計、施工、アフターサポートまで、社内の専門部署がワンストップ対応。
余計な中間マージンがかからないので、費用を抑えながら安心できる体制が整っています。
コストカットの“裏側”には、業界内でも評価の高い体制があります。
特に自社プレカット工場は、品質管理とコスト圧縮の両立に役立っている重要なポイントです。
なるほど〜！
安さの秘密は“材料も作業もまとめて自社で”ってことなんだね。
標準仕様でも高い断熱性能・省エネ性能
価格が安いと「性能は大丈夫？」と気になりますよね。
アイダ設計の999万円住宅は、標準仕様でも高性能！
- 耐震性能：震度7クラスの揺れにも対応する耐震実験をクリア
- 断熱性能：ZEH基準である「断熱等性能等級5」
- 省エネ性能：最高等級の「一次エネルギー消費量等級6」
つまり、夏は涼しく・冬は暖かい快適な住まいを実現できます。
※地域によっては追加の仕様が必要な場合もあるので、契約前にしっかり確認しましょう。
ローコストながら、省エネ性能も国の基準を満たしており、「寒い」「暑い」といった不満は出にくい構造になっています。
性能もここまでしっかりしてるなら、寒がりの私でも安心かも！
アイダ設計999万円の家は総額いくら？
「999万円って書いてあるけど、結局いくらかかるの？」
家づくりで気になるのは、最終的に必要な総額ですよね。
アイダ設計の「999万円の家」は、建物本体価格が999万円ですが、それ以外にも必要な費用があります。
本体価格はあくまで建物のみ
アイダ設計の999万円住宅は、延床面積約20坪（約66㎡）前後の2LDK～3LDKプランがベース。
価格は建物のみの金額で、外構や付帯工事、諸費用などは別途かかります。
外構工事、付帯工事、諸費用などは別途必要になりますが、それでもトータルコストは比較的抑えられるのが魅力です。
総額はいくら？費用内訳の一例
実際に必要となる金額の目安をまとめると、以下のようになります。
実際の総額の一例
- 本体価格：999万円
- 付帯工事（給排水・電気など）：150〜250万円
- 外構費用：100万円前後
- 設計・申請費用など：50〜100万円
- 地盤改良費（必要な場合）：50〜100万円
▶合計：1,300万円〜1,600万円が相場
もちろんこれは一例で、建築地の条件や設備のグレード、外構内容などによって変動します。
契約前に「どこまでが含まれるのか」をしっかり確認しておきましょう。
建物本体だけで価格を判断するのはNG
見えにくい“付帯費用”や“申請費”などが家づくりでは意外と大きくなりがちなので、最初から総額で比較するのが大事です。
最初に“999万円”って聞くとテンション上がるけど…やっぱりいろいろ足されるんだね。
予算管理がしやすい「コミコミプラン」もあり！
アイダ設計では、価格がわかりやすい「コミコミプラン」も用意されています。
このプランでは、注文住宅で通常は別料金になる項目がパッケージ化されているため、最初から総額が把握しやすいのがメリットです。
コミコミプランに含まれる内容
- 建物本体価格
- 基礎工事・屋外給排水工事
- キッチン・バス・トイレなどの標準設備
- 設計費・管理費
つまり、「予算オーバーが心配…」「何が別料金なのかよく分からない…」という方にとって、安心感のあるプランです。
“コミコミプラン”のように、最初から費用が明確なプランは、初めて家を建てる方にとって非常に心強いですね。
費用が最初から見えてるのは、安心感！
アイダ設計999万円の家の悪い評判・口コミ
品質が悪い
アイダ設計のキャッチフレーズが低価格×高品質となっていますが、実際は高品質のところが超低品質です。本当にひどいもんです。
引用：X
「建具が安っぽい」「壁が薄い感じがする」といった口コミもあります。
ローコスト住宅ゆえに、素材や内装のグレードはそれなり。
見た目や質感にこだわりたい方はオプション費用が想定以上にかかる可能性も視野に入れておきましょう。
モデルハウス見たときに“これは標準？”と聞いておくのも大事ですね！
設計がひどい
アイダ設計の人がざっと家の周りだけみて新築の設計図持ってきたけどひどいww
一階が親で二階以上が俺が住むっていってるのに逆だし、一階二階にトイレないとかあり得ないでしょww
引用：X
アイダ設計は自由設計対応をうたっていますが、「要望が反映されなかった」「設計が雑」という声も。
担当設計士の経験や対応力に差があるのは、大手ローコスト住宅会社の共通課題とも言えます。
設計の質は人による部分が大きいです。
打ち合わせ時に、こちらの要望を図面化する力があるか、設計士の提案力を見るのがポイントです。
値上がりした
10年前までは「555万円の家〜」って言ってたアイダ設計が「999万円の家〜」になってた。年率に換算して6%のインフレだな。
引用：X
過去に比べて価格が上がっている点に驚く声も。
ただしこれは、建築資材の価格高騰や人件費の増加が背景にあるため、他の住宅会社でも同様です。
むしろ、今の相場でこの価格帯を維持している点は、業界的には頑張っているほうかもしれません。
連絡が遅い
アイダ設計さま。
また連絡します。と言って1ヶ月たちますが…
引用：X
アイダ設計の営業マン最悪。
まったく連絡してこない。
引用：X
アイダ設計どうなってるの？
家の直してほしいところあって見てもらって日程調整するって言ってたのに監督から1年くらい連絡ないし
HPの問い合わせメール送っても返事こないし。
どうしたらいいの?
引用：X
「営業から連絡が来ない」「施工後の対応が遅い」といった不満もちらほら。
特に引き渡し後のフォロー対応に課題を感じる声もあります。
安く建てられる分、人手が足りないこともあるのかもしれません。
営業や現場監督との連絡手段をしっかり確保しておくことが重要です。
悪い評判が目立つ
アイダ設計ほんとひどい。
引き渡し日20日前に予定通り引き渡せない。
庭の草がひどくなったのは自分達で草をとって管理しないから人工芝を敷く前の草処分費用をこちらに請求。
自分たちの土地なんだから草取りくらいしろと。
そんなこともしらないのかとこっちのせい。
クソすぎんだろ
引用：X
え、私の家もアイダ設計なんですけど本当に最悪ですよ😂😂笑
まさか県が違ってもそうだとわ…
引用：X
トラブルがあったケースでは、感情的な口コミが目立つことも。
SNSでは「ひどい」「最悪」といった強い言葉が使われるため、悪い評判だけが目立ってしまう傾向にあります。
ただし一方で、「価格のわりに満足」「思っていたよりも快適」というポジティブな口コミも実在しています。
価格の安さにひかれて契約し、あとから“こんなはずじゃ…”となるのは避けたいところ。
契約前の段階で疑問点は徹底的にクリアにしておくべきです。
安さだけで決めるのはちょっと危ないかも…。
ちゃんと“何が込みで、何がオプションか”とか聞いてからじゃないと！
アイダ設計999万円の家の良い評判・口コミ
予算内で家を建てられる
アイダ設計でまた安い規格住宅が出てる
これで888万円は悪くないわ。
引用：X
待って待って！
内装・外観からアイダ設計さんだとは思うけど、なんで新築でこんなに安いの！？
引用：X
ハウスメーカー、アイダ設計に決めたわ。
ビルトインガレージ２台分で300万くらい上がったのと、持ち土地がアホみたいに広すぎるせいで建物じゃないとこでの予算爆上がり。(土地を買うよりは安いんだけど…)
夢を叶えるんだ…!!!
今年の年末には新居に住めてたら良いなぁ。
引用：X
「限られた予算内で夢のマイホームを実現できた」と喜ぶ声が多数。
アイダ設計の“999万円の家”は、家を持ちたい方にとって心強い選択肢となっています。
住宅ローンの負担を軽くしたい人にとって、価格の安心感は大きな魅力。
追加オプションで多少価格が上がるケースもありますが、トータルで見るとやはり「安い」という評価です。
コスパが抜群に良い
アイダ設計さん、かなり安いですよね！確か｢888万の家｣などと謳っていて衝撃を受けたのを覚えています…
壁紙などの選択肢を少なくして節約しているそうです！
とにかくマイホームを建てたい、という方に良さそうですね
引用：X
土地3000万で買ってアイダ設計の1000万シンプル住宅にしたら土地持ちで値段あんま変わらんのか
うーん意外と戸建てもアリ…？
引用：X
千葉県木更津方面市街化調整区域内宅地にアイダ設計999万を建てる
60坪土地代込み2000万で釣りがくる
まあ田舎浄化槽 LPだけど固定資産税にて都市計画税免除だし、羽田✈30分、東京駅55分 Wi-Fi効いた高速ﾊﾞｽ車内で動画視ながら座って通勤、豊洲の一億ﾀﾜﾏﾝなんかよりｺｽﾊﾟ最強だと思います
引用：X
「この価格でこのクオリティなら十分」「他のハウスメーカーでは考えられない」といった声も。
壁紙など一部の選択肢を絞ることでコストカットを実現しており、「とにかく新築戸建てが欲しい」という方にはピッタリです。
派手さはないけど、必要十分な設備や間取りが手に入るため、堅実派に支持されています。
営業担当が親切で丁寧だった
あ、アイダ設計さんはね、営業さんがとっても感じよかったよ✨
新昭和とポラスとアイダ設計は、みんな営業さんの感じがよかった。
アイダ設計さんは、見た目は飯田のいいやつと同じくらいで、買ってもいいかもってなったけど、
結局、新昭和のツーバイフォーや住設、間取り、見た目に惹かれたなぁ
引用：X
ただアイダ設計さんの営業さんが
本当に良かった！！
ローコストなのに！！
知識もすごくてベテランさん！
頭の回転も早くて快適な説明
こちらの質問にも意図としてることを
汲み取っての回答🤭
引用：X
価格の安さだけでなく、「営業担当の対応が親切だった」「打ち合わせがスムーズだった」という口コミも。
もちろん担当者による差はありますが、信頼できる営業と出会えた人の満足度は高いようです。
間取りがいい
アイダ設計の平家、素敵でしたわ。
廊下のない間取りはいいですわね
引用：X
「シンプルながらも生活しやすい」「収納が充実している」「家事動線がよく考えられている」など、設計面での満足の声も。
999万円という限られた価格の中でも、アイデア次第で快適な住まいが実現可能です。
限られた面積でも工夫次第で快適に暮らせる設計が評価されています。
自由設計×注文住宅「999万円の家」
アイダ設計999万円の家の間取り
「999万円の家」には、家族構成やライフスタイルに合わせて選べる間取りプランがあります。
ここでは代表的な2パターンをご紹介します。
2階建て｜3LDK
| 1F | 39.74㎡ |
|---|---|
| 2F | 39.74㎡ |
| 延床面積 | 79.48㎡ |
LDKは広々16帖！リビングを中心に家族が自然と集まる間取りになっています。
キッチンは人気の対面式で、料理しながらの会話も楽しめます。
全室に収納スペースが確保されているので、スッキリとした生活がしやすいのも魅力です。
平屋｜2LDK
| 1F | 66.24㎡ |
|---|---|
| 延床面積 | 66.24㎡ |
ワンフロアで完結する生活動線が魅力の平屋プラン。
階段がないので上下移動の負担がなく、シンプルで安全な暮らしが叶います。
構造的にも安定していて耐震性が高いのもポイント。将来を見据えた住まいとしても人気です。
アイダ設計999万円の家がおすすめな人
できるだけ安くマイホームを建てたい人
住宅ローンの負担を軽くしたい、予算に限りがある…そんな方にとって、999万円という価格は大きな魅力。
最低限の機能を備えた「とにかく家を持ちたい」人にぴったりです。
間取りにこだわりたいけどコストは抑えたい人
アイダ設計は価格が安いだけでなく、間取りの工夫に満足している声も多くあります。
オプションをうまく活用すれば、自分なりのこだわりを反映させることも可能です。
平均的な性能で十分と考える人
高断熱・高気密などの「ハイスペック住宅」までは求めていない人にとっては、アイダ設計の性能でも不自由は少ないはず。
価格とのバランスを重視するなら◎。
シンプルで無駄のない暮らしを望む人
派手な装飾や余分な設備よりも、必要なものが揃った“ちょうどいい家”を望む方におすすめ。
シンプルだからこそ、自分たちの暮らし方に合わせて柔軟にアレンジできます。
正直、価格だけで見れば「この金額でここまでできるのか」と驚くレベルです。
ただし、設備や素材のグレードは控えめなので、“どこにお金をかけるか”を見極めることが大事ですね。
シンプルでも快適に暮らせるなら、全然アリ！
自由設計×注文住宅「999万円の家」
アイダ設計999万円の家がおすすめできない人
高級感・デザイン性を求める人
ローコスト住宅のため、素材や仕上げはシンプルでコスト優先。
豪華な仕様や個性的なデザインを求める方には物足りなさを感じるかもしれません。
仕様や設備に妥協したくない人
標準仕様は必要最低限のグレード。
最新の高機能設備やワンランク上の素材を希望する場合、追加費用がかかることが多いので注意が必要です。
ストレスなくスムーズな対応を重視する人
一部口コミでは、連絡が遅い、打ち合わせの調整が難しいといった不満も見受けられます。
営業担当者や設計士との相性が家づくりの満足度に大きく影響します。
ローコストであるがゆえに、仕様やサービス面での妥協は避けられません。
スムーズな対応を求める方や、デザインに強いこだわりがある方には不向きかもしれませんね。
うーん、こだわりたいところがいっぱいある人にはちょっと物足りなそう…。
アイダ設計999万円の家のよくある質問
アイダ設計の999万円の家は本当に999万円で建てられる？
本体価格は999万円ですが、外構工事や付帯工事、設計費用などが別途かかります。
総額の目安は1,300万円〜1,600万円程度です。契約前にどこまで含まれるかを必ず確認しましょう。
アイダ設計999万円の家の口コミで多い評判は？
価格の安さやコスパの良さを評価する声が多いです。
一方で、「素材が安っぽい」「設計や対応にムラがある」などの厳しい口コミも見られます。
アイダ設計999万円の家はどんな間取りが多いですか？
延床面積約20坪程度で2LDK〜3LDKのコンパクトな間取りが中心です。
収納や家事動線に工夫があり、限られたスペースを有効活用しています。
アイダ設計999万円の家は自由設計ですか？
はい、自由設計が可能ですが、コストを抑えるためにプランの選択肢や仕様に制限がある場合があります
要望はしっかり伝え、担当者と細かく打ち合わせをすることが大切です。
アイダ設計999万円の家の標準仕様の断熱・気密性能は？
「999万円の家」では、断熱性能は等級5、一次エネルギー消費量等級は6が標準となっています。
壁や天井、床に高性能のグラスウール断熱材を使っていて、窓はアルミの内側に樹脂を組み合わせたサッシを採用。
また、Low-Eペアガラスの間に12mmのアルゴンガス層を入れることで、断熱性能をしっかり確保しています。
アイダ設計の999万円の家は「賢く建てたい人」にピッタリ！｜まとめ
今回は、アイダ設計で実際に建てた人の口コミや、気になる総額・間取りを調査しました！
コストを抑えつつ、住宅性能は最低限しっかりクリアしているのが好印象でした！
「えっこの値段でこんなに！？」って、正直びっくり！
デザインとか豪華さより、住みやすさ・コスパ重視の人には◎
「住宅ローンを無理なく組んで、堅実に暮らしたい」方にとっては、アイダ設計の999万円の家は選ぶ価値があると思います。
気になる方は、公式サイトから無料で資料請求できます。
間取りや設備の詳細もチェックできるので、家づくりの第一歩におすすめです！
アイダ設計の「999万円の家」の特徴！
アイダ設計の「999万円の家」は、
予算をできるだけ抑えたい
シンプルでも快適に暮らしたい
コスパ重視でマイホームを建てたい
「必要なものはしっかり入っている」「無駄を省いてコストカット」という考え方に共感できる方には、とても魅力的なプランです。
自由設計×注文住宅「999万円の家」
